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Little Sunshine's Playhouse - Denver, CO 7124 E 128th Ave 11 128 pi² Commerce de détail Immeuble Thornton, CO 80602 11 010 034 $ CAD (989,40 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Founded in 2002, Little Sunshine's Playhouse operates nearly 41 early learning centers located across 11 states.
- Thornton is a thriving suburb located just 10 minutes north of Denver, the capital and largest city in Colorado.
- Average household income of $129,570 and a population of 158,557 residents within a 5-mile radius.
- Backed by a best-in-class operator with a true corporate guarantee — financials available upon request.
- Brand-new preschool facility with long-term Triple Net (NNN) 15- year lease and no landlord responsibilities.
- 12 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,128 SF Little Sunshine’s Playhouse located at 7124 E. 128th Ave in Thornton, CO. This opportunity features a brand-new, preschool facility backed by a long-term, 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities. The property is operated by a best-in-class preschool operator with a true corporate guarantee, providing investors with an attractive long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 128 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 010 034 $ CAD
Prix par pi²
989,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
754 187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,30 AC
Façade
135 348’ sur 128TH AVE
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Little Sunshine's Playhouse
- Services éducatifs
- 11 128 pi²
- 65,80 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Little Sunshine's Playhouse | Services éducatifs | 11 128 pi² | 65,80 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2040 |
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Little Sunshine's Playhouse - Denver, CO | 7124 E 128th Ave
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