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La Mesa Office Plaza 7125 El Cajon Blvd 12 376 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92115 4 560 730 $ CAD (368,51 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased investment delivering a 5.2% cap rate.
- 34 parking spaces plus ADA access on a 13,406 SF lot.
- Features private restrooms, kitchenettes, and a monument sign.
- Established tenant mix including medical and professional offices.
- Located between La Mesa and Rolando with easy I-8 access.
- Zoned for office, medical, dental, and select retail uses.
Résumé de l'annonce
Discover a fully leased investment opportunity at 7125 El Cajon Blvd, a 12,376-square-foot multi-tenant office and medical building situated between La Mesa and Rolando in San Diego. This two-level property sits on a 13,406-square-foot lot and offers ample accessibility with 34 parking spaces, ADA compliance, and a one-car garage.
Zoned CUPD-CU-2-3, it supports office, medical, dental, and select retail uses, making it a versatile addition to an investor’s portfolio. Key features include private restrooms, kitchenettes, and prominent monument signage for strong street visibility.
With five long-standing tenants and a 5.2% cap rate, the asset delivers a solid income stream backed by $222,508 in gross annual income and $174,419 net operating income.
Convenient freeway access via I-8 positions the property for sustained demand in a thriving business corridor. A separately available dental practice offers additional acquisition potential.
Zoned CUPD-CU-2-3, it supports office, medical, dental, and select retail uses, making it a versatile addition to an investor’s portfolio. Key features include private restrooms, kitchenettes, and prominent monument signage for strong street visibility.
With five long-standing tenants and a 5.2% cap rate, the asset delivers a solid income stream backed by $222,508 in gross annual income and $174,419 net operating income.
Convenient freeway access via I-8 positions the property for sustained demand in a thriving business corridor. A separately available dental practice offers additional acquisition potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
4 560 730 $ CAD
Prix par pi²
368,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
237 158 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 188 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
CUPD-CU-2-3 - Allows for Office Uses, Medical & Dental Offices, General Retail Sales, etc.
Stationnement
26 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 469-072-27 | Évaluation des bâtiments | 1 411 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 668 827 $ CAD | Évaluation totale | 2 080 799 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
469-072-27
Évaluation du terrain
668 827 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 411 971 $ CAD
Évaluation totale
2 080 799 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
La Mesa Office Plaza | 7125 El Cajon Blvd
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