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Healthcare Asset | 10-Yr | 2.5% Annual Bumps 7127 Somerset Rd 6 835 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Antonio, TX 78211 4 142 424 $ CAD (606,06 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | Rare, 2.5% Annual Rent Increases | Large Tenant Contribution
- Robust San Antonio Demographics | Tax-Free Investment Environment
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Growing Urban Population
- Strategic Medical & Retail Corridor Location | Walking Distance to 327-bed Medical Center
- Rare San Antonio Healthcare Investment | Dense Infill Location | High Barriers to Entry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Hill Country Wound Care investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics (HCWCC), has approximately 10 years remaining on the base lease term with four (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2.5% annual rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 835 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 142 424 $ CAD
Prix par pi²
606,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
258 917 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 835 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
C-2 - Quartier Commercial
Stationnement
24 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Réception
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hill Country Wound Care
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hill Country Wound Care | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11252-001-0070 | Évaluation des bâtiments | 2 436 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 975 $ CAD | Évaluation totale | 3 075 805 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11252-001-0070
Évaluation du terrain
638 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 436 830 $ CAD
Évaluation totale
3 075 805 $ CAD
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Healthcare Asset | 10-Yr | 2.5% Annual Bumps | 7127 Somerset Rd
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