713 Airport- LOT Rd
Chattanooga, TN 37421
1 Acre | Corner Lot | Near CHA Airport · Terrain À vendre · 1,00 AC

Situé à l'intersection de Airport Road et Pinehurst Avenue, ce terrain plat d'une superficie de 1 acre offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement. À moins d'un mile du terminal principal de l'aéroport et à seulement 1 500 pieds du nouveau terminal de West Star Aviation, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le district en pleine expansion de l'aéroport de Chattanooga. **Caractéristiques principales :** - **Zonage C-2 Commercial :** Prêt pour le redéveloppement. - **Emplacement stratégique :** Proximité immédiate de l'aéroport métropolitain de Chattanooga, du parc industriel Enterprise South (qui abrite Volkswagen et Amazon) et du quartier commercial de Hamilton Place. - **Zone en plein essor :** Avec 44 transactions immobilières au cours des trois dernières années, ce district connaît une croissance significative. - **Potentiel d'expansion :** Adjacent à 5 acres de terrain vacant, offrant la possibilité de développer un projet de plus grande envergure avec un accès privilégié au coin. Le Conseil municipal de Chattanooga, en particulier la conseillère Carol Berz, soutient activement le plan de développement du district de l'aéroport, visant à transformer cette zone en une porte d'entrée attrayante pour la ville. À l'été 2024, Chattanooga a célébré l'expansion de son terminal de 28 millions de dollars, et il y a trois ans, l'ajout d'un stationnement de 25 millions de dollars. Chattanooga et ses dirigeants prévoient de continuer à investir dans cette région. Juste au nord-est de la propriété, l'autoroute Hwy 53 voit passer plus de 50 000 véhicules par jour. Accès facile à l'autoroute I-75, qui accueille plus de 100 000 véhicules par jour. Le terrain est actuellement loué à un locataire dont le bail expire en novembre 2024. C'est une opportunité unique d'investir dans la zone à plus forte croissance de Chattanooga, avec un accès facile aux principaux pôles industriels et commerciaux.