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711-713 NW 1st Street 713 NW 1st St 12 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 3 911 568 $ CAD (312,93 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Four grade-level doors providing flexible access for warehouse, storage, and light industrial users
Minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, Brightline Station, and Fort Lauderdale Beach
Split-zoned RAC-WMU and B-3, allowing a wide range of commercial, warehouse, and light industrial uses

11’6” ceiling height with functional interior warehouse layout and existing office/buildout areas
Central Fort Lauderdale location with quick access to I-95, Broward Boulevard, Sunrise Boulevard, and Las Olas

Résumé de l'annonce

711–713 NW 1st Street presents a rare opportunity to acquire a vacant urban warehouse asset with immediate functionality and long-term redevelopment potential just minutes from Downtown Fort Lauderdale. The property features 12,500 SF of flexible industrial space on a 14,000 SF lot, with four grade-level doors, 11’6” ceiling heights, and a layout well-suited for warehouse, storage, light industrial, or owner-user operations. Its split RAC-WMU and B-3 zoning provides flexibility for a variety of commercial and industrial uses while preserving future upside, including potential high-density redevelopment on the RAC-WMU portion of the site. Located within a HUBZone, Opportunity Zone, and Northwest-Progresso-Flagler Heights CRA overlay, the property may also benefit from incentive programs that support business growth, property improvements, and redevelopment. With immediate occupancy available and excellent connectivity to I-95, Broward Boulevard, Sunrise Boulevard, Las Olas, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, and Port Everglades, this offering combines central access, functional warehouse space, and future value creation in one of Fort Lauderdale’s evolving urban corridors.

Faits sur la propriété

Prix	3 911 568 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	312,93 $ CAD	Année de construction	1956
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Effacer hauteur du plafond	11’6”
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Aire du bâtiment louable	12 500 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 911 568 $ CAD
Prix par pi²	312,93 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt
Aire du bâtiment louable	12 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1956
Effacer hauteur du plafond	11’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel