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River Oaks Plaza 713 W Southwest Loop 323 815–1 891 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75701
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Faits saillants
- High Traffic
- Recently Renovated in 2021
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 815 pi² | Négociable | 25,02 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 20 395 $ CAD/an 1 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J | 1 076 pi² | Négociable | 25,02 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 26 927 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
713 W Southwest Loop 323 - 1er étage - ste H
Currently Available: Suite 713 H - 815 SF Formerly occupied by a barber shop, well-suited for salon or grooming use. Existing low-wall plumbing for convenient shampoo bowl installation and enhanced electrical capacity, offering 12 outlets per each of 10 stations. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services. Located in line with other retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Formerly occupied by a barber shop, well-suited fo
- Existing low-wall plumbing
- Lease rate does not include utilities
- Located in-line with other retail
713 W Southwest Loop 323 - 1er étage - ste J
Currently Available: Suite 713 J - 1,076 SF Partially built-out as standard retail space Lease rate does not include utilities, property expenses or building services Located in-line with other retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-performing intersection
- traffic count of more than 38,000 vehicles per day
- Signage opportunities with visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Byrds Southside Communications
- Information
- 1
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- Fun Noodle Bar
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- Tyler Vape N Glass
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Byrds Southside Communications | Information | 1 | - |
| Fun Noodle Bar | Restaurant | 1 | - |
| Tyler Vape N Glass | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 891 pi² | Façade | 275’ le Loop 323 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 327 pi² |
| Magasins | 9 | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 1 891 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 275’ le Loop 323 |
| Superficie commerciale brute | 15 327 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Strategically located on busy Loop 323 on the southwest side of Tyler, the building features an easement connecting Loop 323 to Shelley Drive. The property offers numerous opportunities to capitalize on high traffic and maximize customer convenience. This retail center has undergone a remarkable transformation, with extensive updates and improvements completed since 2021. These include brand new roof systems, state-of-the-art HVAC units, and upgraded plumbing lines above and below the slab. Currently Available: Suite 713 H - 815 SF • Formerly occupied by a barber shop, well-suited for salon or grooming use • Existing low-wall plumbing for convenient shampoo bowl installation and enhanced electrical capacity offering 12 outlets per each of 10 stations • Lease rate does not include utilities, property expenses or building services • Located in-line with other retail Currently Available: Suite 713 J - 1,076 SF • Partially built out as standard retail space • Lease rate does not include utilities, property expenses or building services • Located in-line with other retail
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River Oaks Plaza | 713 W Southwest Loop 323
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