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Global Forum 7130 Buford Hwy 672–9 400 pi² d'espace disponible • Atlanta, GA 30340
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Faits saillants
- Des restaurants du monde entier et à la recherche d'autres.
- Panneau commémoratif pour une excellente exposition supplémentaire sur la Buford Hwy.
- Situé à une intersection signalée. Excellente visibilité avec le front sur la route Buford (1 ½ mille au nord de l'autoroute I-285).
- Un nouveau développement résidentiel et multifamilial est en cours de construction à côté du Forum mondial.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-105 | 3 394 pi² | 5 ans | 38,33 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 130 079 $ CAD/an 10 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C-140 | 1 420 pi² | 5 ans | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 52 479 $ CAD/an 4 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-205-210 | 1 214 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A-215 | 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A-220 | 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A-225 | 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste A-230-235 | 1 356 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7130 Buford Hwy NE - 1er étage - ste A-105
We are offering a fully equipped restaurant space for sale, consisting of 3,394 SF, inclusive of all FF&E, with the opportunity to secure a 5-year lease term. We are seeking an experienced operator with a proven track record—someone who can demonstrate prior success and a compelling operational history. Interested parties should provide: Type of concept Location of existing establishment(s) Length of time in operation Please text 678-245-6226 or email robert@insigniacra.com with the above.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy - 1er étage - ste C-140
Frontage on Buford Hwy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage - ste A-205-210
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage - ste A-215
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage - ste A-220
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage - ste A-225
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
7130 Buford Hwy NE - 2e étage - ste A-230-235
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boca 2
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Karaoke Melody 2
- Restaurant
- 1
- -
- Marisco's
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Panaderia
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Spring Hall
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boca 2 | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Karaoke Melody 2 | Restaurant | 1 | - |
| Marisco's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Panaderia | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Spring Hall | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 400 pi² | Façade | 300’ le Buford Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 108 862 pi² |
| Stationnement | 697 places | Superficie totale du terrain | 18,24 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 9 400 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 697 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 300’ le Buford Hwy |
| Superficie commerciale brute | 108 862 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,24 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Global Forum est un centre commercial de quartier de classe A. Situé à 1 1/2 mille au nord de l'I-285, à une intersection signalée à Doraville, Gwinnett, ce centre bénéficie d'une grande visibilité sur la Buford Highway où plus de 25 km de voitures passent quotidiennement. Il est également situé « en plein milieu » de deux futurs développements à usage mixte, l'un sur l'autoroute 285/Buford, en face du marché fermier, et le second étant l'ancien Gwinnett Prado sur Pleasant Hill. Les deux seront réaménagés pour offrir des commerces de détail, des bureaux, des logements multifamiliaux, une salle de restauration et un hôtel, à compter de 2027. Abritant des concepts de restaurants/cafés du monde entier, nous proposons actuellement des fruits de mer mexicains, japonais (karaoké), des centres d'événements, des boulangeries guatémaltèques, colombiennes, vénézuéliennes, dominicaines et asiatiques et du thé Boba. En plus de la restauration et des boissons et de la vente au détail, nous offrons également des disponibilités au 2e niveau avec des bureaux communs dans le bâtiment A. De plus, le nouveau développement résidentiel adjacent à la propriété, à la fois Townhomes & Apartments et Gateway 85 CID, fait de Global Forum non seulement l'endroit idéal pour satisfaire les besoins de magasinage de votre quartier, mais aussi un endroit idéal pour réussir dans votre commerce de détail/bureau et manger.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Global Forum | 7130 Buford Hwy
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