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Fry Tealbrook Retail Center 7130 Fry Rd 1 270–8 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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Faits saillants
- Affluent,Fast-Growing Area: The #1 most moved-into ZIP code in the U.S. (2025) 248,000 households within 5 miles, average household income of $101,556
- High Visibility: Direct frontage on a major Cypress retail corridor —24,219 VPD on Fry Rd and 28,630 VPD on Freeman Rd —just 2.4 miles from Grand Pkwy
- Top-Rated Schools: Cypress-Fairbanks ISD — the largest A-rated district in Texas — one mile from the Cy-Fair Educational Village.
- White-Box Delivery, Lower Buildout Cost: Rough-in plumbing & electrical, HVAC, lighting, ceiling, demising walls, and grease-trap access included.
- Surrounding National Retailers: Popeyes, Walgreens, Goodwill, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Firestone Auto Care, Fiesta Mart, 7-Eleven, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 270 à 8 180 pi² | 14’ | 5-10 ans | 39,33 $ CAD/pi²/an 3,28 $ CAD/pi²/mois 321 700 $ CAD/an 26 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 180 pi² | Superficie commerciale brute | 14 141 pi² |
| Min. divisible | 1 270 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 180 pi² |
| Min. divisible | 1 270 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 141 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce tout nouveau centre commercial situé au 7130 Fry Rd à Cypress, TX, offre une opportunité de location haut de gamme dans l'une des zones suburbaines à la croissance la plus rapide de Houston. Avec des options d'aménagement sur mesure et une visibilité exceptionnelle depuis la rue, cette propriété est idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans une communauté dynamique et à fort trafic. Croissance rapide de la population, avec plus de 248 000 résidents dans un rayon de 5 miles, incluant : **Communauté planifiée Marvida** – Land Tejas, basé à Houston, a commencé la prévente de 2 500 maisons dans leur communauté planifiée de 856 acres située juste au nord de FM 529 et à l'ouest de Fry Rd, directement en face de Fry Road Plaza. **Elyson par Newland Communities** – Une communauté de 3 642 acres prévue pour 6 200 maisons près de Grand Parkway et FM 529. Environ 1 400 maisons ont déjà été construites. **District scolaire Cypress-Fairbanks ISD** – Fry Road Plaza est situé dans le district Cy-Fair ISD, qui a été nommé le plus grand district noté A en 2022 selon le système de notation de l'Agence d'Éducation du Texas. Le village éducatif multi-campus de Cy-Fair ISD se trouve à seulement un mile de la propriété et comprend Cypress Park High School (2 711 étudiants), Rowe Middle School (1 173 étudiants) et une future école primaire. **Contactez-nous :** Les espaces sont limités.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Internet par fibre optique
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rawhi Properties LLC
Fry Tealbrook Retail Center | 7130 Fry Rd
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