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7130 Main st - BTS Main Street Iola Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • Iola, TX 77861

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Faits saillants de l'investissement

• Flexibility: Available as a long-term Ground Lease or a custom Build-to-Suit to meet your brand’s exact specifications.
• Location Advantage: High-visibility frontage with easy ingress/egress, ideal for C-store layouts or small-format grocers.
• Main Street Iola

• Demand: Zero local competition for a dedicated grocery use, capturing both local residents and high-volume regional commuter traffic.
• Market Growth: Benefit from the northward expansion of the Brazos Valley and the increasing residential density in Grimes County.
• 14,000 SF (140’x100’)

Résumé de l'annonce

Iola’s Grocery and Fuel Destination Opportunity. Every growing town needs a hub. This prime lot in Iola, Texas, represents the most significant commercial opportunity in the area. Local demand for a grocery store and fuel station is at an all-time high, with residents currently leaving town for supplies. This is more than a lease; it is an opportunity to become the primary destination for an entire community. We are ready to work with developers and tenants to bring a custom-built vision to life.

BTS Iola Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,32 AC
Type de propriété	Terrain

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	0,32 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	0,32 AC

Taille du lot	0,32 AC

Description

Opportunité de Destination Épicerie et Carburant à Iola. Chaque ville en croissance a besoin d'un centre. Ce terrain de choix à Iola, Texas, représente l'opportunité commerciale la plus significative de la région. La demande locale pour une épicerie et une station-service est à son apogée, les résidents quittant actuellement la ville pour se ravitailler. Ce n'est pas seulement un bail; c'est une occasion de devenir la destination principale pour toute une communauté. Nous sommes prêts à travailler avec des développeurs et des locataires pour donner vie à une vision sur mesure. • Flexibilité : Disponible en tant que bail foncier à long terme ou en construction sur mesure pour répondre aux spécifications exactes de votre marque. • Demande : Aucune concurrence locale pour une utilisation dédiée à l'épicerie, capturant à la fois les résidents locaux et le trafic régional de navetteurs à fort volume. • Avantage de l'emplacement : Façade à haute visibilité avec accès facile, idéal pour des aménagements de dépanneurs ou de petites épiceries. • Croissance du marché : Profitez de l'expansion vers le nord de la vallée de Brazos et de la densité résidentielle croissante dans le comté de Grimes. • Rue Principale Iola • 14 000 pi² (140’x100’)

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