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Van Nuys & Sherman Way 7138 Van Nuys Blvd 3 351–13 404 pi² d'espace disponible • Van Nuys, CA 91405
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Faits saillants
- Prime Corner Exposure at Sherman Way & Van Nuys Blvd
- Ample On-Site Parking with easy access from both major streets
- Ideal for Professionals, Clinics, or Educational Uses
- High Traffic Counts exceeding 45,000 cars per day
- Flexible Floor Plans suitable for medical, office, or service users
- Close Proximity to 405 & 101 Freeways
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14430 | 3 351 pi² | Négociable | 29,27 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 98 099 $ CAD/an 8 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 14430 (1) | 3 351 pi² | Négociable | 29,27 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 98 099 $ CAD/an 8 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 14430 (2) | 3 351 pi² | Négociable | 29,27 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 98 099 $ CAD/an 8 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14430 (3) | 3 351 pi² | Négociable | 29,27 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 98 099 $ CAD/an 8 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 14430
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage - 14430 (1)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Disposition intensive du bureau
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Espace en coin
1er étage - 14430 (2)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 14430 (3)
A fully built-out professional suite previously used for group therapy and DUI program operations. The layout features multiple private offices, a large group meeting room, reception, and kitchenette break area — ideal for counseling, wellness, education, or administrative users. The space offers a discreet location within a well-trafficked center, with abundant parking and convenient street access from Sherman Way.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Van Nuys & Sherman Way
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Northeast Valley Health Corporation
- Autres services
- 17
- Régional
- Van Nuys Pediatric Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Northeast Valley Health Corporation | Autres services | 17 | Régional |
| Van Nuys Pediatric Health Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 404 pi² | Superficie commerciale brute | 24 192 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 192 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À propos de la propriété
Cet espace commercial unique, situé à l'arrière d'un centre commercial très fréquenté à l'intersection du boulevard Van Nuys et du chemin Sherman, est idéal pour un usage de bureau ou administratif. Autrefois utilisé comme thérapie de groupe et bureau administratif f, l'espace offre un cadre calme et privé tout en bénéficiant de l'emplacement et de l'accessibilité privilégiés du centre commercial. Le double accès pratique à partir du boulevard Van Nuys et du chemin Sherman assure une entrée facile pour le personnel et les visiteurs. Parfait pour les services professionnels, les centres de conseil ou les bureaux administratifs, cet espace polyvalent offre les fonctionnalités dont vous avez besoin au cœur du couloir commercial très fréquenté de Van Nuys. Profitez de cette rare occasion de location dans un endroit recherché. Situé à l'intersection animée de Sherman Way et du boulevard Van Nuys, ce centre commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées au cœur de Van Nuys. La propriété bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile importante, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail qui cherchent à prospérer dans un quartier dynamique et à forte densité de population. Entouré d'un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises locales, le centre commercial est bien placé pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un grand stationnement sur place et la proximité des principales voies de transport en commun, y compris un accès facile aux autoroutes 405 et 101, cet emplacement allie commodité et exposition pour un potentiel commercial maximal. Que vous cherchiez à établir ou à agrandir votre entreprise, le 7138 Van Nuys Blvd offre une occasion unique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la vallée de San Fernando.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Van Nuys & Sherman Way | 7138 Van Nuys Blvd
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