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The Gazette Building 714-716 4th St 1 190–3 540 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Rafael, CA 94901
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Faits saillants
- Located in the downtown core of San Rafael.
- Two-building configuration with separate addresses.
- Private restrooms throughout the property.
- Wood frame and stucco construction.
- Combination of office, showroom, and warehouse space.
- Zoned T4MS 60/60 Downtown Core Retail.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 350 pi² | 10’ | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 1 190 pi² | 10’ | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offering approximately 3,540± SF of retail and office space at 714 & 716 4th Street in downtown San Rafael. The offering includes a 1,090± SF second-floor office suite at 714 4th Street featuring four private offices, a staff area, kitchen, private restroom, and storage rooms, along with a 2,350± SF space at 716 4th Street consisting of an open front showroom, rear warehouse area, two private offices, and a private restroom. The property is offered on a modified gross lease at $1.95/SF per month, with base rent plus a $250 CAM charge.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 540 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage
Offering approximately 3,540± SF of retail and office space at 714 & 716 4th Street in downtown San Rafael. The offering includes a 1,090± SF second-floor office suite at 714 4th Street featuring four private offices, a staff area, kitchen, private restroom, and storage rooms, along with a 2,350± SF space at 716 4th Street consisting of an open front showroom, rear warehouse area, two private offices, and a private restroom. The property is offered on a modified gross lease at $1.95/SF per month, with base rent plus a $250 CAM charge.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 540 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bayside Marin
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bayside Marin | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² | Superficie commerciale brute | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 540 pi² |
| Année de construction | 1908 |
À propos de la propriété
714 & 716 4th Street, known as The Gazette Building, is a mixed-use retail and office property located in the downtown core of San Rafael, California. The wood-frame, stucco-constructed building features street-level retail/showroom space complemented by upper-level office accommodations. The property consists of two distinct addresses with a functional layout that includes private offices, open showroom space, rear warehouse/storage areas, kitchen facilities, and private restrooms. Situated in the T4MS 60/60 Downtown Core zoning district, the property benefits from a central downtown location with proximity to surrounding businesses and amenities.
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Présenté par
The Gazette Building | 714-716 4th St
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