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The Gazette Building 714-716 4th St 1 090–3 540 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Rafael, CA 94901
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 090 à 3 540 pi² | Négociable | 32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 115 102 $ CAD/an 9 592 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
North Bay Property Advisors is pleased to offer this high visibility and conveniently located 1st floor retail/office space in downtown San Rafael. The space includes a large open area, 2 private offices, a private restroom, hardwood floors and a rear attached warehouse with double doors for rear deliveries. Can be combined with the 2nd floor office space. Approximately 3540 total square feet available between 2 floors. Easy walking distance to San Rafael downtown transit center and SMART station. Zoning: T4MS 60/60 Downtown Core Retail 716 4th Street – 2350 square feet, open front showroom with a rear warehouse, private restroom and 2 private offices. 714 4th Street - 1090 square foot 2nd floor office with 4 private offices, a staff area, kitchen, private restroom and storage rooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Abundant Natural Lighting
- Private Restrooms on Each Floor
- Warehouse Leading to Alleyway in Back of Building
- 1 Block from San Rafael Downtown SMART Station
- Zoning: T4MS 60/60 Downtown Core Retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 090 pi² | Superficie commerciale brute | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² |
| Min. divisible | 1 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 540 pi² |
| Année de construction | 1908 |
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Présenté par
The Gazette Building | 714-716 4th St
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