714-722 E St
Sacramento, CA 95814
8F · Terrain À vendre · 1,30 AC

Turton Commercial est heureuse de présenter à la vente une excellente occasion de développement de remblais à la 8th Street, F Street et E Street, dans le coin nord-ouest du centre-ville de Sacramento, entourée de projets de développement en construction, dont le palais de justice du comté de Sacramento et les chemins de fer. Le bien visé est constitué de neuf (9) parcelles de terrain vacant d'environ 1,3 acre ou 56 165 pieds carrés, combinées. Le 714-722 de la rue E contient 4 des 9 lots. Bifurquée par l'allée des aubergines, la propriété en question représente deux sites de développement de 0,42 AC/17 800 SF et 0,88 AC/38 365 PF. Les colis sont offerts à la vente ensemble, mais ils peuvent être achetés séparément ou par étapes. Le prix d'achat demandé est de 115$ par pied carré de terrain ou de 6 500 000$ pour l'ensemble de la propriété en cause.
À l'heure actuelle, la propriété visée est zonée OB-SPD (immeuble à bureaux) sur la moitié des parcelles et RO-SPD (bureaux résidentiels) sur l'autre moitié des parcelles. Il s'agit de zones à usage mixte de faible hauteur dans le plan particulier de la ville centrale, avec la désignation de corridor urbain faible dans le plan général. Cependant, la Ville de Sacramento a déterminé que ces parcelles seront rezonées pour une utilisation mixte résidentielle, avec jusqu'à 15,0 FAR (ratio plancher par superficie) dans l'ébauche de la mise à jour du plan général de 2040. Un acheteur peut profiter de l'augmentation considérable de l'intensité de développement du site, soit lorsque la mise à jour du plan général 2040 est approuvée, soit un acheteur peut agir plus tôt et demander que sa demande de droits soit examinée en fonction de la mise à jour du plan général 2040.
La propriété en cause convient parfaitement à un projet de développement de deux (2) bâtiments de cinq (5) à huit (8) étages. Les immeubles peuvent être à 100 % résidentiels ou à usage mixte avec des unités résidentielles situées au-dessus d'un espace de vente au détail, commercial ou de travail à domicile au rez-de-chaussée.