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Chicken Express - Allen, TX 714 E Main St 4 478 pi² Commerce de détail Immeuble Allen, TX 75002 3 857 280 $ CAD (861,38 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with zero landlord responsibilities, providing passive ownership & predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- ~97,662 residents live within 3 miles of the property and 230,551 within 5 miles, with median household incomes of ~$125,200 and $116,100.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds, producing a rent basis a buyer.
- The 5-mile population is projected to approach 263,000 by 2030, nearly 14% growth over 2025 levels. Allen's citywide population grew 8.4%.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 4,478 SF Chicken Express located at 714 E Main Street in Allen, TX. This offering features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback, providing investors with a truly passive ownership opportunity and predictable, long-term income with no landlord responsibilities. The combination of a strong regional brand, long-term lease commitment, and minimal ownership obligations makes this an attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 478 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 857 280 $ CAD
Prix par pi²
861,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 437 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
34 places (7,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
283’ sur E Main Street
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chicken Express
- Hébergement et services alimentaires
- 4 478 pi²
- 51,69 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chicken Express | Hébergement et services alimentaires | 4 478 pi² | 51,69 $ CAD | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-8202-000-0030-1 | Évaluation des bâtiments | 1 232 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 822 641 $ CAD | Évaluation totale | 2 054 783 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-8202-000-0030-1
Évaluation du terrain
822 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 232 142 $ CAD
Évaluation totale
2 054 783 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chicken Express - Allen, TX | 714 E Main St
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