714 Lea Bridge Rd 1 161 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Londres E10 6AW 613 362 $ CAD (528,31 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 6,00%
Revenu de location : 21 600£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage (vendu)
Restaurant loué jusqu'en 2039. Révisions à la hausse des loyers uniquement en 2029 et 2034.
Remise à neuf complète et kit au début de la location en 2019
Les occupants à proximité comprennent Papa Johns Pizza, des barbiers, des agents immobiliers et bien d'autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage (vente à guichets fermés). Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un kit au début de la location en 2019, offrant les logements et les dimensions suivants :
Restaurant au rez-de-chaussée : 108 mètres carrés (1 161 pieds carrés)
Restaurant à aire ouverte, cuisine, rangement, wc`s
Immeuble au premier étage : Vêché
Location :
Le restaurant du rez-de-chaussée est actuellement loué à des particuliers pour une durée de 20 ans à compter du 26 juin 2019 à un loyer actuel de 21 500£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révisions à la hausse des loyers uniquement en juin 2029 et 2034. Option de déterminer en juin 2029 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt de loyer détenu de 10 000£.
L'appartement du premier étage a été vendu à bail long pour une durée de 999 ans à compter du 25 octobre 1996 au loyer actuel de £100 par an.
Lieu :
Leyton est un district de East London et fait partie de l'arrondissement londonien de Waltham Forest, situé à 10 km au nord-est de Charging Cross. Elle borde Walthamstow et Leytonstone dans la forêt de Waltham, Stratford dans l'arrondissement londonien de Newham et Homerton et Lower Clapton dans l'arrondissement londonien de Hackney. Le quartier comprend une partie du parc olympique Queen Elizabeth, qui a accueilli les Jeux olympiques de 2012, ainsi que le Leyton Orient Football Club, bien qu'il soit principalement résidentiel. Leyton se trouve sur la ligne centrale du métro de London, et la station est située à l'extrémité sud de la High Road. Il y a une station London Overground à Midland Road sur la ligne Gospel Oak à Barking. Leyton est desservie par les lignes 58 69, 97 158, W14 et W15 et par la ligne d'autobus de nuit N26. Les occupants à proximité comprennent Papa Johns Pizza, des barbiers, des agents immobiliers et bien d'autres.