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714 N Nellis Blvd 3 960 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89110 3 294 720 $ CAD (832,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot
- Combined traffic counts exceeding 62,600 vehicles per day (56,256 VPD on N. Nellis Blvd. + 21,500 VPD on E. Bonanza Rd.)
- Stabilized in-place income: Santa Ana Café — an established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-yr NNN
- High-visibility corner location at N. Nellis Blvd. & E. Bonanza Rd. — one of Las Vegas' highest-trafficked intersections
- Two large monument signs providing exceptional street exposure for any incoming tenant
- Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors
Résumé de l'annonce
Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease.
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease.
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 294 720 $ CAD
Prix par pi²
832,00 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-M - Corridor à usage mixte
Stationnement
8 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur Nellis Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-33-101-019 | Évaluation des bâtiments | 299 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 510 $ CAD | Évaluation totale | 444 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-33-101-019
Évaluation du terrain
144 510 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 637 $ CAD
Évaluation totale
444 147 $ CAD
Contacts
-
Jason Otter -
Gilberto Villegas -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Logic Commercial Real Estate
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
714 N Nellis Blvd
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