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714 N Nellis Blvd
Las Vegas, NV 89110
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot
- Combined traffic counts exceeding 62,600 vehicles per day (56,256 VPD on N. Nellis Blvd. + 21,500 VPD on E. Bonanza Rd.)
- Stabilized in-place income: Santa Ana Café — an established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-yr NNN
- High-visibility corner location at N. Nellis Blvd. & E. Bonanza Rd. — one of Las Vegas' highest-trafficked intersections
- Two large monument signs providing exceptional street exposure for any incoming tenant
- Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors
Résumé de l'annonce
Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease and a Z-Mart: 9 - New 10-year NNN lease in place
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease and a Z-Mart: 9 - New 10-year NNN lease in place
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 673 300 $ CAD
Prix par pi²
675,08 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-M - Corridor à usage mixte
Stationnement
8 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur Nellis Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-33-101-019 | Évaluation des bâtiments | 306 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 011 $ CAD | Évaluation totale | 454 907 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-33-101-019
Évaluation du terrain
148 011 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 896 $ CAD
Évaluation totale
454 907 $ CAD
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