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714 N Nellis Blvd 3 960 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89110 2 584 969 $ CAD (652,77 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot
- Combined traffic counts exceeding 62,600 vehicles per day (56,256 VPD on N. Nellis Blvd. + 21,500 VPD on E. Bonanza Rd.)
- Stabilized in-place income: Santa Ana Café — an established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-yr NNN
- High-visibility corner location at N. Nellis Blvd. & E. Bonanza Rd. — one of Las Vegas' highest-trafficked intersections
- Two large monument signs providing exceptional street exposure for any incoming tenant
- Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors
Résumé de l'annonce
Development opportunity with the potential to construct an additional ± 4,000 SF building on the existing lot.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease and a Z-Mart: 9 - New 10-year NNN lease in place
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Stabilized in-place income: Santa Ana Café — a well-established Salvadoran restaurant with a 4.3-star rating and 372+ reviews — operating under a 5-year NNN lease and a Z-Mart: 9 - New 10-year NNN lease in place
Immediate cash flow and reliable income foundation for incoming tenants or investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 584 969 $ CAD
Prix par pi²
652,77 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-M - Corridor à usage mixte
Stationnement
8 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
89’ sur Nellis Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-33-101-019 | Évaluation des bâtiments | 296 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 120 $ CAD | Évaluation totale | 439 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-33-101-019
Évaluation du terrain
143 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
296 756 $ CAD
Évaluation totale
439 876 $ CAD
Contacts
-
Jason Otter -
Gilberto Villegas -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Logic Commercial Real Estate
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
714 N Nellis Blvd
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