7145 Industrial Ave El Paso, TX 79915 21 150 pi² d'espace disponible • Industriel

**7145 Emplacement Industriel** 1. **Important Hub Logistique à la Frontière** El Paso, ainsi que le « Borderplex » El Paso–Juárez, est l'une des zones de commerce international les plus actives aux États-Unis. Classé comme le deuxième plus grand point de commerce à la frontière entre les États-Unis et le Mexique, et le 14e plus grand centre de commerce du pays, cet emplacement est idéal pour des activités de fret entrant et sortant sans interruption. 2. **Croissance Industrielle Rapide** Le marché de l'immobilier industriel à El Paso a connu une augmentation de 38 % en 18 mois, stimulée par le commerce transfrontalier robuste et les opérations logistiques militaires de Fort Bliss. Grâce à un réseau de transport bien connecté, l'emplacement offre un accès à des autoroutes majeures, notamment l'I-10, la Loop 375 (reliant le Pont des Amériques), l'US-54, ainsi que plusieurs routes agricoles du Texas. Cela facilite une portée régionale et transfrontalière étendue, améliorant l'efficacité des routes de distribution nationales et internationales. 3. **Demande Croissante Due au Nearshoring et au Commerce Électronique** Le marché industriel d'El Paso est en plein essor, alimenté par les changements liés à la mondialisation, l'expansion du commerce électronique et les tendances de relocalisation (nearshoring) qui augmentent la demande pour des espaces d'entreposage et de distribution. L'infrastructure stratégique d'El Paso et son écosystème en pleine croissance dans le commerce électronique en font un pôle d'attraction pour les opérations logistiques. 4. **Dynamique Active du Sous-Marché** Située dans le sous-marché industriel de l'Eastside, la propriété se trouve dans une zone caractérisée par une absorption significative et une offre modeste de nouveaux espaces, ce qui maintient des taux de vacance bas et une forte demande de la part des locataires.