Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Fully Leased Retail Investment + Bonus Income 7145 Watt Ave 9 811 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Highlands, CA 95660 2 238 742 $ CAD (228,19 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased ±9,800 SF multi-tenant retail center on 1.1 acres
- Stable tenant mix with long-term occupancy history and strong in-place cash flow
- Adjacent to McClellan Business Park, one of the region's largest employment centers
- Prime signalized hard-corner location at Watt Avenue & Q Street with monument signage
- Additional $1,000 per month income for outdoor event space to commence 3/1/2027
- Positioned within the North Watt Avenue Specific Plan area, benefiting from future housing, redevelopment, and infrastructure growth
Résumé de l'annonce
7145 Watt Avenue is a fully leased ±9,800 SF, multi-tenant retail center (shadow anchored by Quick Quack Car Wash) situated on a highly visible 1.1-acre signalized hard-corner at Watt Avenue and Q Street in North Highlands (Sacramento County). The property features three established and long-term tenants (plus one new tenant), durable tilt-up concrete construction, a recently replaced roof (2022) and combination of NNN and modified gross leases that provide stable cash flow. Tenants include a salon, paint shop, grocery market/catering operation plus outdoor events center. Bonus income reflects a $1,000 rent increase for the outdoor event center commencing 3/1/27. New ownership can also increase NNN and CAM reimbursements, since current ownership has been very soft on collecting these amounts for the long-term tenants. Strategically located adjacent to McClellan Business Park and Airfield, near Business 80, I-80, light rail, and major retail services, the property is well positioned to benefit from continued residential growth, redevelopment, and infrastructure investment throughout the North Watt Avenue corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 811 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 238 742 $ CAD
Prix par pi²
228,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
156 730 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
RMU-1 - Residential Mixed Use
Stationnement
98 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-0133-038 | Évaluation des bâtiments | 1 021 864 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 690 269 $ CAD | Évaluation totale | 1 712 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-0133-038
Évaluation du terrain
690 269 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 021 864 $ CAD
Évaluation totale
1 712 133 $ CAD
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fully Leased Retail Investment + Bonus Income | 7145 Watt Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.