715-717 Queen St E 350–1 900 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M4M 2H5

Unité commerciale clé en main au rez-de-chaussée dans un emplacement de choix à Leslieville 717 Queen Street East | Toronto, ON ±350 pi² | Rez-de-chaussée | Haute visibilité Aperçu de la propriété : Disponible à la location – une unité commerciale entièrement rénovée de ±350 pi² au rez-de-chaussée, située au cœur de Leslieville, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de l’est de Toronto. Cet espace lumineux et compact est idéal pour des services personnels, des boutiques de détail ou des entreprises de dépôt/ramassage recherchant un trafic piétonnier exceptionnel et une forte visibilité sur rue. Anciennement exploitée comme salon de coiffure, l’unité est prête à emménager et comprend : - Plafonds de 9 pieds - Évier intégré avec accès à l’eau - Grande vitrine offrant une lumière naturelle abondante - Aménagement propre et à aire ouverte - Accès à une kitchenette partagée Usages idéaux : services esthétiques, salons de beauté/coiffure, couture, dépôts de nettoyage à sec, réparation de technologies/mobiles, et plus encore. Points forts de l’emplacement : - Emplacement très visible sur Queen Street East - Entouré de cafés, boutiques et détaillants établis - Zone résidentielle dense à proximité - Arrêt de tramway TTC à la porte - À quelques minutes de la DVP et du boulevard Lakeshore Détails de location : Superficie : ±350 pi² Type : Commerce de détail / Service au rez-de-chaussée Durée : Conditions de bail flexibles disponibles Disponibilité : Immédiate

L'unité 104C est un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 400 pi², idéalement située à l'arrière de l'immeuble avec un accès pratique à la zone de dépôt/ramassage. Cet emplacement de choix est parfaitement adapté pour une boutique de soins personnels, une entreprise axée sur la livraison ou d'autres activités de services. **Caractéristiques :** - Environ 400 pi² avec un plan d'étage ouvert - Plafond de 9 pieds avec lumière naturelle grâce à une fenêtre - Évier intégré dans l'unité pour plus de fonctionnalité - Accès arrière pratique pour les livraisons et le dépôt des clients **Commodités de l'immeuble :** - Cuisinette partagée dans l'immeuble - Système de CVC avec purification de l'air par ultraviolet - Entrée avec interphone et système de sécurité - Caméras de sécurité dans les espaces communs - Service de nettoyage pour les parties communes - Immeuble récemment rénové dans son ensemble **Emplacement :** La propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière et d'un excellent accès au transport en commun. **Usages :** Convient pour le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels et autres usages commerciaux permis selon le zonage.

Espace de bureau ou studio exceptionnel au cœur de Leslieville – Unité 201, 717 Queen St E Découvrez une opportunité unique de location dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est de Toronto. Située au deuxième étage d'un immeuble commercial moderne au 717 Queen Street East, l'Unité 201 offre 700 pi² d'espace lumineux et rénové, idéal pour une variété d'usages professionnels et créatifs, notamment des bureaux médicaux, des services personnels, des architectes, des designers, des professionnels du bien-être et des cabinets de conseil boutique. L'unité dispose d'un accès à l'eau dans la suite, de plafonds de plus de 9 pieds et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement confortable et fonctionnel pour les clients et le personnel. Avec un aménagement polyvalent à aire ouverte, des finitions modernes et un accès partagé à une kitchenette, cette suite au deuxième étage offre à la fois flexibilité et commodité. Idéalement située dans un quartier à forte densité et à fort achalandage, entourée de cafés, boutiques et commodités, et bénéficiant d'une excellente connectivité avec la TTC, c'est une occasion rare de sécuriser un espace professionnel adaptable au cœur de Leslieville.

Espace de bureau/commercial à louer | Unité 202A – 717 rue Queen Est, Toronto Située au cœur de Leslieville, l’unité 202A est un espace commercial rénové au deuxième étage, idéal pour les entreprises professionnelles ou axées sur les services. Avec des plafonds de 10 pieds et un évier intégré, la disposition est parfaitement adaptée pour des bureaux, des commerces de détail spécialisés ou des services de soins personnels. Usages idéaux pouvant inclure : Pratiques médicales, de bien-être ou de thérapie Bureaux juridiques, comptables ou de consultation Commerce de détail boutique ou services spécialisés Studios de soins personnels ou esthétiques Caractéristiques de la propriété : Hauteur de plafond de 10 pieds Évier intégré Lumière naturelle grâce à une fenêtre Bâtiment sécurisé avec interphone et système de sécurité Système HVAC avec purification d’air UV Accès à une kitchenette partagée au même étage Bâtiment bien entretenu avec une excellente visibilité sur la rue Queen Est et à proximité des transports, des commerces et des commodités locales.