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715-719 16th St SW 24 Unité Immeuble d’appartements 6 211 844 $ CAD (258 827 $ CAD/Unité) 5,91% Taux de capitalisation Loveland, CO 80537
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Major Capital Improvements
- Common Area Laundry
- 24 Garages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
May also be purchased with:
1428 S California Ave - $2,025,000
4912 S Iowa Ave - $1,500,000
208 S Jefferson - $1,100,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
579 720 $
|
19,81 $
|
| Autres revenus |
43 066 $
|
1,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 392 $
|
0,59 $
|
| Revenu brut effectif |
605 394 $
|
20,68 $
|
| Taxes |
30 329 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
169 974 $
|
5,81 $
|
| Total des dépenses |
200 303 $
|
6,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
405 090 $
|
13,84 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 720 $ |
| Annuel par pi² | 19,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 066 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 392 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 605 394 $ |
| Annuel par pi² | 20,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 329 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 974 $ |
| Annuel par pi² | 5,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 303 $ |
| Annuel par pi² | 6,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 090 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 211 844 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 258 827 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille du bâtiment | 29 268 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - Résidentiel | ||
| Prix | 6 211 844 $ CAD |
| Prix par unité | 258 827 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Taille du bâtiment | 29 268 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 2 013 $ CAD | 800 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95262-25-002 | Évaluation totale | 376 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 634 $ CAD | Impôts annuels | 30 329 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 281 573 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95262-25-002
Évaluation du terrain
94 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
281 573 $ CAD
Évaluation totale
376 208 $ CAD
Impôts annuels
30 329 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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