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715-721 S Dora St, Ukiah, CA 95482 2 biens • Bureau • À vendre 792 885 $ CAD • Ukiah, CA

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

The property includes two separate office buildings, offering flexibility for owner-users or investors seeking income and long-term upside.
Recent upgrades include new roofs, HVAC systems, fresh exterior paint, and enhanced curb appeal.
Each building has separate utility meters and was originally designed as two units, allowing for future adaptability.

One building is currently leased to a respected orthopedic doctor, while the other is vacant and move-in ready for professional or medical use.
The site features private parking for ten vehicles and a small outdoor area suitable for seating or storage.
High-visibility stretch of South Dora Street in Ukiah’s MedDent corridor, the property benefits from strong traffic exposure and convenience.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Well-Maintained Dual Office Property Income + Opportunity! Two updated office buildings offer flexible use and long-term potential in a prime Ukiah location. 715 S. Dora (approx. 864 sq. ft.) has been leased, providing immediate income, and features a small reception area, office, half bath, and multiple rooms, including one with an additional sink. 721 S. Dora (approx. 1,812 sq. ft.) is a thriving tenant-occupied medical office with a welcoming reception, spacious waiting area, multiple offices, storage, and break room. Private parking serves both buildings, with a small outdoor area ideal for seating or storage. Originally designed as two units (721 & 715) with separate meters, the property offers flexible future use. Recent upgrades include new roofs, HVAC systems, fresh paint, sewer lateral lines, and polished curb appeal. Convenient easement/right-of-way through the adjacent property on Mill and Dora provides easy access. A perfect opportunity for an investor or professional seeking stable income and long-term upside. Dora is a high-traffic area that brings excellent visibility for any business.

715 South Dora

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Dépenses d’exploitation	$99,999
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

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Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999

Taxes (CAD)
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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Total des dépenses (CAD)
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Revenu net d’exploitation (CAD)
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	792 885 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	296,29 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	2
Condition de vente	Option du bail	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	6%	Taille totale du bâtiment	2 676 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Superficie totale du terrain	0,45 AC

Prix	792 885 $ CAD
Prix/pi²	296,29 $ CAD / pi²
Condition de vente	Option du bail
Taux de capitalisation	6%
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut	Actif
Nombre de propriétés	2
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	2 676 pi²
Superficie totale du terrain	0,45 AC