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Pepperwood Plaza 715-825 W Baseline Rd 1 213–16 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85283


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FAITS SAILLANTS
- Prime Tempe location, less than one mile from Interstate 10 and Route 60, offers exceptional connectivity to major thoroughfares.
- Multiple spaces available for lease, offering flexible configurations to accommodate a wide variety of retail concepts and tenant needs.
- Tenants benefit from strong traffic counts, with exposure to over 54,000 vehicles per day on Baseline Road and over 12,000 on Hardy Drive.
- Pepperwood Plaza offers a dynamic retail environment that consistently attracts high foot traffic to a thriving tenant mix.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 745-1 | 3 200 à 6 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 755-1 | 8 493 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 825-6 | 1 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
715-825 W Baseline Rd - 1er étage - ste 745-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Divisible to 3,200 SF
715-825 W Baseline Rd - 1er étage - ste 755-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- In-line 8,493-SF retail suite
715-825 W Baseline Rd - 1er étage - ste 825-6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À PEPPERWOOD PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mars Beauty
- Détaillant
- -
- 03-2022
- 1
- -
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- -
- -
- 1 820
- International
Headquartered in Atlanta, The Aaron's Company, Inc. is a leading, technology-enabled, omnichannel provider of lease-to-own and retail purchase solutions of appliances, electronics, furniture, and other home goods across its brands: Aaron's, BrandsMart U.S.A., BrandsMart Leasing, and Woodhaven. Aaron's offers a direct-to-consumer lease-to-own solution through its many Company-operated and franchised stores in many states and Canada, as well as its e-commerce platform.
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- -
- 09-2014
- 10 962
- National
At Metro by T-Mobile, they believe in the power of connection. They’re all about giving customers reliable wireless service at a fair price so they can stay connected to the people, places, and moments that light up their world. And they do it with unwavering transparency and simplicity. They deliver a customer experience that’s BS-free and crystal-clear. They do that with transparent pricing, with taxes and fees included in the plan price so customers know what to expect every month. They also do it with unlimited talk, text, and data, so they have the freedom to stay connected on T-Mobile's leading 5G network. And they have thousands of stores to make sure there’s one in all neighborhoods. They’ve built a brand that customers have chosen, making them the undisputed leader in prepaid. With Metro, customers score access to the nation’s largest 5G network and the largest selection of free 5G phones in prepaid.
- Chavez Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- -
- -
- 1
- Local
- Clothing Park
- Vêtements unisexes
- -
- 02-2019
- 1
- Local
- Freeway Insurance
- Assurance
- -
- -
- 946
- National
Freeway Insurance is a national insurance brokerage founded in 1987 and headquartered in Huntington Beach, California. The company operates over 600 retail locations across the United States, including its Henrietta, New York office. Freeway specializes in personal lines insurance, offering auto, motorcycle, homeowners, renters, and commercial vehicle coverage. It serves high-risk drivers and provides SR-22 filings, along with additional products such as health, life, and identity theft protection. Freeway Insurance became part of the Confie family of companies in 2008, one of the largest privately held insurance brokers in the U.S. The firm emphasizes multilingual service and competitive rate comparison across multiple carriers. [freeway.com], [en.wikipedia.org]
- Pepperwood Water & Ice Cream
- Crème glacée
- -
- -
- 1
- Local
Come Enjoy Thrifty Ice Cream, Hawaiian Shaved Ice, Milk Shakes, Smoothies, Alkaline Water and much more!
- Subway
- Sous-marin
- -
- -
- 28 938
- International
Subway® is simply the better choice for freshly made, convenient, and affordable food. For a reason, they are one of the world’s largest restaurant brands, serving up a crave-able menu with better options to their millions of fans, every day. Whether it’s their bread baked fresh daily, new flavorful signature subs or their classic fan favorites made fresh to order, Subway® delivers a quality, delicious meal that people can feel good about. The Subway® story began in 1965 when Fred DeLuca asked his family friend, Dr. Peter Buck, a nuclear physicist, for advice on how to pay his college tuition. With an idea to open a submarine sandwich shop and an initial investment from Dr. Buck, the two formed a business partnership that would ultimately change the landscape of the quick-service restaurant industry.
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- -
- -
- 7 700
- National
Jackson Hewitt has over 40 years of tax experience serving hardworking American communities. With their name on more than 65 million tax returns, they offer guaranteed accuracy—no guessing, just results. Clients can enjoy low-stress tax filing with fixed rates, no pre-payment penalties, and even holiday cash when it’s needed most. Whether visiting a local office or a Walmart location, taxpayers can rely on Jackson Hewitt’s trusted experts to file accurately and maximize refunds. Their guiding principle: “When every dollar matters, it matters who does your taxes®.”
- On Target Staffing LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- 1
- National
Founded in 2001, On Target Staffing has been a dedicated partner in workforce management and recruitment solutions. Our model improves the quality of production and the efficiency of staffing initiatives. With over 25 locations throughout NY, NJ, NC, FL, AZ, & CA we are able to utilize a broader database to ensure the best possible candidates to meet our clients individual needs and demands. Our staff successfully places between 6-10,000 associates on a daily basis for short term, long term or temporary to permanent job placement. Our hands on approach and personal involvement allows us to proudly partner with our clients and share in their success.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mars Beauty | Détaillant | - | 03-2022 | 1 | - |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | - | - | 1 820 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | - | 09-2014 | 10 962 | National |
| Chavez Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| Clothing Park | Vêtements unisexes | - | 02-2019 | 1 | Local |
| Freeway Insurance | Assurance | - | - | 946 | National |
| Pepperwood Water & Ice Cream | Crème glacée | - | - | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | - | - | 28 938 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | - | - | 7 700 | National |
| On Target Staffing LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | 1 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 106 pi² | Façade | 741’ le W Baseline Rd |
| Min. divisible | 1 213 pi² | Superficie commerciale brute | 84 640 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 7,95 AC |
| Stationnement | 188 places | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 16 106 pi² |
| Min. divisible | 1 213 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 188 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 741’ le W Baseline Rd |
| Superficie commerciale brute | 84 640 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,95 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pepperwood Plaza is a premier neighborhood retail center located at 715–825 West Baseline Road in Tempe, offering exceptional visibility and access at the signalized intersection of Baseline Road and Hardy Drive. Strategically positioned less than 1 mile from Interstate 10 and Route 60, this vibrant shopping destination provides seamless connectivity to major highways and is just minutes from Arizona Mills Regional Mall, one of the region’s top retail attractions. The property benefits from heavy traffic counts of approximately 53,936 vehicles per day, ensuring maximum exposure for tenants. Anchored by Food City and complemented by a strong mix of national and local retailers, including Wells Fargo Bank, Metro T-Mobile, Subway, Jackson Hewitt, and Sweet Desert Café, Pepperwood Plaza attracts consistent foot traffic from a dense consumer base of over 309,000 residents with more than $14 billion in annual spending power. Available spaces range from 1,213 square feet to 8,493 square feet, offering flexible layouts ideal for retail, service, or quick-service restaurant concepts. The center also features pad sites occupied by popular brands such as KFC, Taco Bell, and Angie’s Lobster, enhancing its appeal as a convenient shopping and dining hub. Pepperwood Plaza offers pylon and monument signage, air-conditioned spaces, and four curb cuts for easy ingress and egress. Positioned in a thriving area, Pepperwood Plaza delivers unmatched visibility, strong co-tenancy, and proximity to major freeways, making it an ideal location for retailers seeking high traffic, excellent accessibility, and a dynamic customer base.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE TEMPE
Tempe est une zone dynamique dans la métropole de Phoenix qui est peut-être mieux connue pour l'Arizona State University, la plus grande université du pays. Tempe est contraint de grandir géographiquement, ce qui a contribué à la densification urbaine au cours des dernières années. La banlieue a été transformée en une communauté animée qui soutient un mode de vie actif en raison de la grande variété d'options résidentielles et de divertissement.
Les autoroutes Loop 101, Loop 202, U.S. 60 et Interstate 10 bisectent la ville, ce qui rend le voyage pratique pour plus de 5 millions de résidents de Phoenix. Le train léger relie également Tempe à Mesa et Downtown Phoenix à proximité. La région dispose d'une population hautement instruite qui a attiré des employeurs reconnus à l'échelle nationale dans l'État. De nombreuses entreprises technologiques et financières ont élargi leur empreinte au cours des dernières années, notamment Amazon, Carvana, DoorDash, Silicon Valley Bank, Robinhood et Align Technology, qui créent des milliers d'emplois de haute qualité.
La croissance importante de l'emploi et de la population a incité les promoteurs à réaliser des projets de bureaux et des appartements à usage mixte. Ces pilotes ont attiré l'attention des nouveaux détaillants. Tempe abrite un mélange d'options de vente au détail qui incluent de grands centres électriques, des centres de quartier et des bâtiments à usage mixte avec des commerces de détail au rez-de-chaussée dans son centre-ville dynamique. La grande population étudiante et le bassin croissant de professionnels du travail soutiennent une gamme de revenus à Tempe qui sont attrayants pour une base de détaillants diversifiée.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| China Jade | Chinois | $ | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 4 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 4 Min. de marche |
| KFC | - | - | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Filiberto's | - | - | 7 Min. de marche |
| Nacho Mamas | Nourriture de brasserie | $ | 11 Min. de marche |
| BoSa Donuts | Boulangerie | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 4 Min. de marche |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 4 Min. de marche |
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 14 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
3 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
224 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
270 Pièces
7 route min.
|
| Wyndham |
205 Pièces
8 route min.
|
| Omni |
330 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
346 Pièces
14 route min.
|
| Courtyard |
129 Pièces
14 route min.
|
| Holiday Inn |
228 Pièces
14 route min.
|
| Sheraton Hotel |
180 Pièces
15 route min.
|
AGENT DE LOCATION
Horth Hong, First Vice President | Retail
Hong se délecte d'appuyer et de faciliter les négociations requises dans le cadre de chaque transaction. À l'heure actuelle, elle coordonne tous les aspects de la location et de la construction pour les locataires et les locateurs. L'un de ses clients importants est Pacific West Development, avec qui elle est responsable de plus de 400 000 pi2 d'espace de vente au détail. Hong a vécu l'impact positif que sa position peut avoir sur sa communauté. L'une de ses transactions les plus mémorables a été la vente d'un terrain à l'État de l'Arizona qui a donné lieu à la construction de nouveaux logements pour femmes dans un refuge local pour femmes.
Son cheminement vers l'immobilier commercial a commencé lorsqu'elle travaillait chez Pasternack Properties. Ses tâches comprenaient la location de locaux dans le portefeuille du cabinet. Elle a appris les nuances de l'immobilier commercial chez Interra Development. À cette époque, elle a recentré sa carrière sur le métier de courtier immobilier commercial et s'est jointe à l'équipe de NAI Horizon en 2009.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE COMMERCIAL RESOURCE INVESTORS LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Pepperwood Plaza | 715-825 W Baseline Rd
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