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Wallace Crossing Shopping Center 715-901 N Norwood St 1 500–66 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wallace, NC 28466
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial Wallace Crossing ancré par Ollie's Bargain Outlet avec KFC, Hardee's & GOGAS #12
- Situé sur le corridor commercial américain de la route 117 de Wallace, y compris Farmers Home Furniture, Tractor Supply, Builder's Discount Center, CVS, Piggly Wiggly
- 3 milles de l'Interstate 40 à Wilmington NC MSA
- Conçus pour les besoins : espaces commerciaux et bureaux • Entrepôt flexible avec 2 portes hautes à quai • libre-entreposage climatisé • Stationnement pour VR • Cours de stationnement
- Parcelles sur l'autoroute no 117 aux États-Unis, dont le nombre de trafic quotidien est de plus de 11 000
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 500 à 33 000 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 685 328 $ CAD/an 57 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 500 à 33 000 pi² | - | Négociable | 9,69 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 319 820 $ CAD/an 26 652 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Build to Suit Spaces Available: Retail, Office, Flex Industrial, Conditioned Self-Storage. 1,500 Square Feet to 66,000 Square Feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’ - 16’
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Ollie's Bargain Outlet
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ollie's Bargain Outlet | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 66 000 pi² | Superficie totale du terrain | 15,94 AC |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | U.S. Hwy. 117 & Blanchard St. |
| Superficie commerciale brute | 117 992 pi² |
| Superficie totale disponible | 66 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 117 992 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,94 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Rues transversales | U.S. Hwy. 117 & Blanchard St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Conçus sur mesure : espaces commerciaux et bureaux • Entrepôt flexible avec 2 portes hautes à quai • libre-entreposage climatisé • Stationnement pour campING-CARS • Cours d'attente • Autoroute américaine 117 déborde les espaces routiers zonés. Le centre commercial Wallace Crossing est situé sur le corridor commercial américain de la route 117 de Wallace et compte plus de 11 000 trafics quotidiens. Établie par Ollie's Bargain Outlet, les autres entreprises comprennent : Hardee's, KFC, GoGas, Uhaul et un guichet automatique CashPoints®. Un vaste parking dédié et de multiples points d'accès. Les entreprises à proximité comprennent Truist Bank, Farmers Home Furniture, Tractor Supply Company, Builder's Discount Center, Ace Harware, CVS, Piggly Wiggly, Dollar General, Pizza Hut, Bill Carone Chevrolet GMC, Enterprise Rent-A-Car, Advance Auto Parts, AutoZone Auto Parts, 1-800-PACK-RAT et Murphy Family Ventures.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wallace Crossing Shopping Center | 715-901 N Norwood St
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