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715 County Road 61 - 8 ACRES PRIME COMMERCIAL PROPERTY Lot • Terrain commercial • 8 Acres • 1 251 920 $ CAD • Florence, AL 35634

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Faits saillants de l'investissement

High traffic count
Flat rectangular lot with great road frontage

8 acres located within waling distance of other retail and other bussinesses

Faits sur la propriété

Prix	1 251 920 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 251 920 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	8,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 251 920 $ CAD	Taille du lot	8,00 AC
Prix par AC	156 490,06 $ CAD

Prix	1 251 920 $ CAD
Prix par AC	156 490,06 $ CAD
Taille du lot	8,00 AC

Prime 8-acre commercial property that was recently annexed into the City of Florence. It features level land, high visibility, 392.87 feet of road frontage, and city utilities.

Description

8 acres sits in Florence's busiest shopping area and located under a mile from major retail like Walmart and Home Depot making it a great long-term investment. This spot is perfect for any business owner,builder, or investor who wants to be in a highly active location. Property has high traffic count with County Road 61 seeing 4,000to 7,000 vehicles daily, while nearby U.S. 72/Florence Blvd exceeds 33,000 vehicles daily. The site includes a 2,160 sq. ft. 3-bedroom/2-bath home, a detached garage with apartment, and a mobile home. If you are not ready to capatilize on the 8 acres there is income producing potential with rental of 3-4 living units on the property. This Class A commercial property checks allthe boxes- space, location, and potential. Call today!

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