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715 E Chain of Rocks Rd
Granite City, IL 62040
Dollar General Market · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the St. Louis MSA and positioned 15 miles north of Downtown St. Louis and 20 miles east of Lambert International Airport
- Gateway Commerce Center major tenants include Amazon, Hershey, Unilever, Procter & Gamble, Lowe’s, GEODIS, and many others
- Brand-new construction store that opened in October 2025
- Strategic location adjacent to the Gateway Commerce Center, a 2,300 acre and 16M SF master-planned industrial park
- Long-term lease with 14+ years remaining
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 964 721 $ CAD
Prix par pi²
280,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
182 317 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,13 AC
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-2-14-27-04-407-029 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 879 $ CAD | Évaluation totale | 39 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-2-14-27-04-407-029
Évaluation du terrain
39 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
39 879 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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