715 E King Ave 1 600 pi² Commerce de détail Immeuble Kingsville, TX 78363 1 849 665 $ CAD (1 156,04 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — Kingsville, TX
• Emplacement à fort trafic à Kingsville, au Texas — Positionné sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen jouit d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'un fort trafic de clients locaux et sert d'étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas.
• Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cet emplacement de Kingsville est l'une des trois propriétés Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille.
• Stabilité à long terme — La propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu de 20 ans NNN à la vente, ce qui garantira zéro responsabilité du propriétaire et assurera un revenu stable à long terme.
• Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a une longue histoire de gestion de restaurant fructueuse, assurant un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle.
• Forte croissance du marché et demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui favorise une population stable et une économie locale forte. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante.
• Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient.
• Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.