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715 Horizon Dr 71 410 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81506 9 293 265 $ CAD (130,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité depuis l'I-70, accès facile à l'aéroport
- Flux de trésorerie immédiats, 95 % loués
- Présence de haut niveau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble de bureaux de 71 410 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute I-70 et un accès pratique à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'une présence de haut niveau. Actuellement loué à 95 %, offrant des flux de trésorerie immédiats. Le vendeur occupe le dernier étage et peut soit rester locataire, soit laisser vacant pour un propriétaire/utilisateur. Stratégiquement située près du nouveau centre de distribution Amazon et de l'échangeur I-70/Horizon Drive, cette propriété bénéficie d'un environnement commercial florissant et d'excellentes liaisons de transport. L'agent d'inscription doit être présent pour les présentations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
71 410 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
9 293 265 $ CAD
Prix par pi²
130,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
23 803 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
2,84 AC
Zonage
MU-2
Stationnement
100 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2701-363-00-121 | Évaluation totale | 2 211 025 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 340 547 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 870 478 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2701-363-00-121
Évaluation du terrain
340 547 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 870 478 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 211 025 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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715 Horizon Dr
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