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Faits saillants de l'investissement

  • Visibilité depuis l'I-70, accès facile à l'aéroport
  • Flux de trésorerie immédiats, 95 % loués
  • Présence de haut niveau

Résumé de l'annonce

L'immeuble de bureaux de 71 410 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute I-70 et un accès pratique à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'une présence de haut niveau. Actuellement loué à 95 %, offrant des flux de trésorerie immédiats. Le vendeur occupe le dernier étage et peut soit rester locataire, soit laisser vacant pour un propriétaire/utilisateur. Stratégiquement située près du nouveau centre de distribution Amazon et de l'échangeur I-70/Horizon Drive, cette propriété bénéficie d'un environnement commercial florissant et d'excellentes liaisons de transport. L'agent d'inscription doit être présent pour les présentations.

Pièces jointes

715 Horizon 02.12.26

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
71 410 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
9 204 705 $ CAD
Prix par pi²
128,90 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
23 803 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
2,84 AC
Zonage
MU-2
Stationnement
100 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Affichage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-ste 300
  • 895 à 2 815 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 380
  • 1 920 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

Office space with 4 private offices in a large professionalcampus at The Horizon Complex, 715 Horizon Dr, GrandJunction. Front lobby space, employee kitchen, and open space between offices. Conveniently located just off theinterstate for strong accessibility and visibility. Ideal for small teams seeking a polished, move-in-ready workspace in a premier office center. The small $ 1.75-per-square-foot utilities fee helps ease the transition into this space.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e Ét.-ste 300 895 à 2 815 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 380 1 920 pi² Bureau/Médical - Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
895 à 2 815 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 380

Taille
1 920 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 380

Taille 1 920 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Office space with 4 private offices in a large professionalcampus at The Horizon Complex, 715 Horizon Dr, GrandJunction. Front lobby space, employee kitchen, and open space between offices. Conveniently located just off theinterstate for strong accessibility and visibility. Ideal for small teams seeking a polished, move-in-ready workspace in a premier office center. The small $ 1.75-per-square-foot utilities fee helps ease the transition into this space.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2701-363-00-121
Évaluation du terrain
328 292 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 803 169 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 131 462 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID d’inscription: 33842059

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 715 Horizon Dr, Grand Junction, CO 81506

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