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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St 147 Pièce Hôtel Lakewood, CO 80215 14 017 182 $ CAD (95 355 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente occasion de conversion en multifamille
- Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la nouvelle chaudière et le toit
- Bon mélange de studios, unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunité
- Prix inférieurs aux propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marcher jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, au commerce de détail et aux lieux de travail
Résumé de l'annonce
Propriété actuellement exploitée comme un séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamiliale. La Ville de Lakewood a exprimé son appui à l'idée de conversion et l'actif est situé dans un marché locatif solide. Pour plus de détails, communiquez avec le courtier.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 839 450 $
|
47,92 $
|
| Autres revenus |
114 522 $
|
1,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 438 785 $
|
17,96 $
|
| Revenu brut effectif |
2 515 187 $
|
31,39 $
|
| Taxes |
123 078 $
|
1,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 931 648 $
|
24,11 $
|
| Total des dépenses |
2 054 726 $
|
25,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
460 461 $
|
5,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 839 450 $ |
| Annuel par pi² | 47,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 522 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 438 785 $ |
| Annuel par pi² | 17,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 515 187 $ |
| Annuel par pi² | 31,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 078 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 931 648 $ |
| Annuel par pi² | 24,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 054 726 $ |
| Annuel par pi² | 25,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 461 $ |
| Annuel par pi² | 5,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 017 182 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Prix par chambre | 95 355 $ CAD | Nombre de pièces | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 2,37 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 14 017 182 $ CAD |
| Prix par chambre | 95 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Nombre de pièces | 147 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-R |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 97,09 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 1 415 967 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 290 831 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 123 078 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 125 136 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-00-002
Évaluation du terrain
290 831 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 125 136 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 415 967 $ CAD (2024)
Impôts annuels
123 078 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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