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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St 147 Pièce Hôtel Lakewood, CO 80215 14 113 122 $ CAD (96 008 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion de conversion en multifamille
- Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la nouvelle chaudière et le toit
- Bon mélange de studios, unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunité
- Prix inférieurs aux propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marcher jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, au commerce de détail et aux lieux de travail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété actuellement exploitée comme un séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamiliale. La Ville de Lakewood a exprimé son appui à l'idée de conversion et l'actif est situé dans un marché locatif solide. Pour plus de détails, communiquez avec le courtier.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 865 729 $
|
48,25 $
|
| Autres revenus |
115 306 $
|
1,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 448 633 $
|
18,08 $
|
| Revenu brut effectif |
2 532 402 $
|
31,61 $
|
| Taxes |
123 920 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 944 869 $
|
24,27 $
|
| Total des dépenses |
2 068 790 $
|
25,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
463 613 $
|
5,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 865 729 $ |
| Annuel par pi² | 48,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 306 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 448 633 $ |
| Annuel par pi² | 18,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 532 402 $ |
| Annuel par pi² | 31,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 920 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 944 869 $ |
| Annuel par pi² | 24,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 068 790 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 463 613 $ |
| Annuel par pi² | 5,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 113 122 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Prix par chambre | 96 008 $ CAD | Nombre de pièces | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 2,37 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 14 113 122 $ CAD |
| Prix par chambre | 96 008 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Nombre de pièces | 147 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-R |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 97,76 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 1 473 220 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 302 591 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 123 920 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 170 630 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-00-002
Évaluation du terrain
302 591 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 170 630 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 473 220 $ CAD (2024)
Impôts annuels
123 920 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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