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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St 147 Pièce Hôtel Lakewood, CO 80215 14 134 032 $ CAD (96 150 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion de conversion en multifamille
- Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la nouvelle chaudière et le toit
- Bon mélange de studios, unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunité
- Prix inférieurs aux propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marcher jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, au commerce de détail et aux lieux de travail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété actuellement exploitée comme un séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamiliale. La Ville de Lakewood a exprimé son appui à l'idée de conversion et l'actif est situé dans un marché locatif solide. Pour plus de détails, communiquez avec le courtier.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 871 456 $
|
48,32 $
|
| Autres revenus |
115 477 $
|
1,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 450 779 $
|
18,11 $
|
| Revenu brut effectif |
2 536 154 $
|
31,65 $
|
| Taxes |
124 104 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 947 751 $
|
24,31 $
|
| Total des dépenses |
2 071 855 $
|
25,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
464 300 $
|
5,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 871 456 $ |
| Annuel par pi² | 48,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 477 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 450 779 $ |
| Annuel par pi² | 18,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 536 154 $ |
| Annuel par pi² | 31,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 104 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 947 751 $ |
| Annuel par pi² | 24,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 071 855 $ |
| Annuel par pi² | 25,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 300 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 134 032 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Prix par chambre | 96 150 $ CAD | Nombre de pièces | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 2,37 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 14 134 032 $ CAD |
| Prix par chambre | 96 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Nombre de pièces | 147 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-R |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 97,90 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 1 459 450 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 299 762 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 124 104 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 159 688 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-00-002
Évaluation du terrain
299 762 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 159 688 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 459 450 $ CAD (2024)
Impôts annuels
124 104 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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