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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St 147 Pièce Hôtel Lakewood, CO 80215 14 223 105 $ CAD (96 756 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion de conversion en multifamille
- Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la nouvelle chaudière et le toit
- Bon mélange de studios, unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunité
- Prix inférieurs aux propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marcher jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, au commerce de détail et aux lieux de travail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété actuellement exploitée comme un séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamiliale. La Ville de Lakewood a exprimé son appui à l'idée de conversion et l'actif est situé dans un marché locatif solide. Pour plus de détails, communiquez avec le courtier.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 895 854 $
|
48,63 $
|
| Autres revenus |
116 205 $
|
1,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 459 922 $
|
18,22 $
|
| Revenu brut effectif |
2 552 137 $
|
31,85 $
|
| Taxes |
124 886 $
|
1,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 960 026 $
|
24,46 $
|
| Total des dépenses |
2 084 911 $
|
26,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
467 226 $
|
5,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 895 854 $ |
| Annuel par pi² | 48,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 205 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 459 922 $ |
| Annuel par pi² | 18,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 552 137 $ |
| Annuel par pi² | 31,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 886 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 960 026 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 084 911 $ |
| Annuel par pi² | 26,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 467 226 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 223 105 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Prix par chambre | 96 756 $ CAD | Nombre de pièces | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 2,37 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 14 223 105 $ CAD |
| Prix par chambre | 96 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Nombre de pièces | 147 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-R |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 98,52 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 1 436 173 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 294 981 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 124 886 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 141 192 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-00-002
Évaluation du terrain
294 981 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 141 192 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 436 173 $ CAD (2024)
Impôts annuels
124 886 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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