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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St 147 Pièce Hôtel Lakewood, CO 80215 14 191 432 $ CAD (96 540 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente occasion de conversion en multifamille
- Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la nouvelle chaudière et le toit
- Bon mélange de studios, unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunité
- Prix inférieurs aux propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marcher jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, au commerce de détail et aux lieux de travail
Résumé de l'annonce
Propriété actuellement exploitée comme un séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamiliale. La Ville de Lakewood a exprimé son appui à l'idée de conversion et l'actif est situé dans un marché locatif solide. Pour plus de détails, communiquez avec le courtier.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 887 179 $
|
48,52 $
|
| Autres revenus |
115 946 $
|
1,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 456 671 $
|
18,18 $
|
| Revenu brut effectif |
2 546 454 $
|
31,78 $
|
| Taxes |
124 608 $
|
1,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 955 661 $
|
24,41 $
|
| Total des dépenses |
2 080 269 $
|
25,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
466 185 $
|
5,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 887 179 $ |
| Annuel par pi² | 48,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 946 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 456 671 $ |
| Annuel par pi² | 18,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 546 454 $ |
| Annuel par pi² | 31,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 608 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 955 661 $ |
| Annuel par pi² | 24,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 080 269 $ |
| Annuel par pi² | 25,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 185 $ |
| Annuel par pi² | 5,82 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 191 432 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Prix par chambre | 96 540 $ CAD | Nombre de pièces | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 2,37 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-R | ||
| Prix | 14 191 432 $ CAD |
| Prix par chambre | 96 540 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Taille du bâtiment | 80 120 pi² |
| Nombre de pièces | 147 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-R |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 98,30 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 2 546 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 030 $ CAD | Impôts annuels | 124 608 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 139 976 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-00-002
Évaluation du terrain
406 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 139 976 $ CAD
Évaluation totale
2 546 006 $ CAD
Impôts annuels
124 608 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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