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715 McDuff Ave 1 476–8 150 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jacksonville, FL 32209
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Faits saillants
- Prime corner positioning with excellent visibility and traffic flow near Beaver Street.
- Three-unit configuration offering built-in flexibility for occupancy or income mix.
- Quick access to Downtown Jacksonville, Jacksonville Port, and major commuter routes.
- Zoned CCG-2 allowing diverse uses, including retail, office, daycare, restaurant, and light industrial.
- Recent improvements include new roof (2025), electrical upgrades (2024), and HVAC system modernization.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 6 650 pi² | 3-5 ans | 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 105 934 $ CAD/an 8 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3 | 1 476 à 1 500 pi² | 3-5 ans | 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 23 895 $ CAD/an 1 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
NEWLY RENOVATED Flex Community Space- 6,650 SF $11.50 + NNN Office, Retail, Special Purpose • full building size 9,765 SF Fitness studio, martial arts, warehouse, creative studio, retail showroom, worship space, medical or therapy group, trade school, co-working. Note: Childcare/daycare use is not permitted at this location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 150 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 3
1,476 SF Boutique Private Suite | For Lease | CCG-2 | $11.50/SF NNN Office, Retail, Special Purpose • Building size 9,765 SF total Esthetics studio, massage therapy, counseling or mental health practice, nonprofit office, boutique fitness coaching, lash/brow studio, wellness suite, private tutoring center, or executive office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 150 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 150 pi² | Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| Min. divisible | 1 476 pi² | Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 150 pi² |
| Min. divisible | 1 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 715 McDuff Ave N occupies approximately 0.21 acres and is presently configured for mixed commercial use. It is zoned CCG-2, which permits a range of operations such as retail services, restaurants, and institutional uses. The site is positioned at a high-traffic intersection approximately 5 miles from Downtown Jacksonville and within short drive distances to Jacksonville Port and Jacksonville International Airport. Surrounding land uses include established retail and residential corridors.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Présenté par
Clearpath Commercial
715 McDuff Ave
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