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Palm Plaza 715 N 14th St 830–7 397 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leesburg, FL 34748
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FAITS SAILLANTS
- Le Palm Plaza est situé au centre de l'US Highway 27, entre l'US Highway 441 et la State Road 44.
- Au service des résidents de Leesburg à proximité de The Villages, la communauté de retraite planifiée la plus vendue et à la croissance la plus rapide en Floride
- À proximité se trouve la récente expansion de 29 millions de dollars d'UF Health pour atteindre 350 lits d'hôpital en 2020 (1 466 employés)
- Ancré par un super marché Publix très performant avec des locataires nationaux, notamment Planet Fitness, T-Mobile, Quest, Firehouse Sups et UPS
- Avantages de la circulation intense sur la route 27 des États-Unis (30 500 AADT), la route 441 (40 500 AADT) et la route nationale 44 (22 500 AADT)
- Ideal for smoothie/juice concepts, hair salon or barbershop, hardware, pet supplies, eye care, specialty medical, and urgent care
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14 | 2 250 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 15 | 3 417 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19 | 830 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 14
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 15
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 18
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 19
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance America
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 1 990
- National
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 294
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Publix Super Markets
- Supermarché
- 1 697
- National
- Quest Diagnostics
- Soins de santé
- 2 283
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 245
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance America | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 1 990 | National |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 294 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Publix Super Markets | Supermarché | 1 697 | National |
| Quest Diagnostics | Soins de santé | 2 283 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 245 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 397 pi² | Année de construction/rénovation | 1959/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 133 911 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 397 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 133 911 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Palm Plaza is a vibrant retail destination strategically positioned in the heart of Leesburg, Florida, along the high-traffic corridor of US 27 between US 441 and SR 44. This well-established center is anchored by a strong-performing Publix and complemented by a dynamic mix of national and regional retailers, including Planet Fitness, T-Mobile, Quest Diagnostics, Firehouse Subs, and UPS. The property benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent customer flow from surrounding residential communities and The Villages, Florida’s fastest-growing master-planned retirement community. The center offers a modern layout with multiple entry points and ample parking, creating a convenient shopping experience for patrons. Its proximity to UF Health—a major medical facility with 350 hospital beds and approximately 1,500 employees—further enhances daily traffic and demand. Palm Plaza sits within a robust trade area featuring strong demographics, including a population exceeding 118,000 within seven miles and average household incomes surpassing $91,000. High traffic counts of 30,500 AADT on US 27, 40,500 AADT on US 441, and 22,500 AADT on SR 44 ensure outstanding exposure for tenants. With a mix of essential services, dining options, and fitness amenities, Palm Plaza is an ideal location for retailers seeking a thriving environment supported by steady foot traffic and a growing regional economy.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Plaza | 715 N 14th St
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