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12 single family homes portfolio 715 N Fountain St 1 Unité Immeuble d’appartements 2 697 860 $ CAD (2 697 860 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Allentown, PA 18102
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Résumé de l'annonce
12-Property Single-Family Home Portfolio – Pennsylvania
All Cash-Flowing | 8% Cap Rate | $13,500 Monthly Income
Portfolio Overview
Offered for sale is a 12-property single-family home portfolio located in Johnstown, PA (10 homes) and Allentown, PA (2 homes). All properties are stabilized, tenant-occupied, and cash flowing, making this an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term appreciation.
Financial Highlights
Total Monthly Gross Income: $13,500
Annual Gross Income: $162,000
Cap Rate: ~12%
Cash-Flowing from Day One
Individually metered properties
Professionally managed (or easily self-managed)
Portfolio Details
12 single-family residential properties
Strong rental demand in both markets
Mix of long-term tenants
Well-maintained assets with upside through rent increases and operational efficiencies
Sale Terms
Portfolio sale only – properties will not be sold individually
Serious buyers only
Proof of funds required
Seller is firm on portfolio disposition
Investment Rationale
This portfolio offers a rare combination of:
Immediate, predictable cash flow
Diversification across two Pennsylvania markets
Attractive yield well above market averages
Scalable opportunity for buy-and-hold investors, funds, or family offices
?? Contact for full rent roll, expense breakdown, and additional details.
All Cash-Flowing | 8% Cap Rate | $13,500 Monthly Income
Portfolio Overview
Offered for sale is a 12-property single-family home portfolio located in Johnstown, PA (10 homes) and Allentown, PA (2 homes). All properties are stabilized, tenant-occupied, and cash flowing, making this an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term appreciation.
Financial Highlights
Total Monthly Gross Income: $13,500
Annual Gross Income: $162,000
Cap Rate: ~12%
Cash-Flowing from Day One
Individually metered properties
Professionally managed (or easily self-managed)
Portfolio Details
12 single-family residential properties
Strong rental demand in both markets
Mix of long-term tenants
Well-maintained assets with upside through rent increases and operational efficiencies
Sale Terms
Portfolio sale only – properties will not be sold individually
Serious buyers only
Proof of funds required
Seller is firm on portfolio disposition
Investment Rationale
This portfolio offers a rare combination of:
Immediate, predictable cash flow
Diversification across two Pennsylvania markets
Attractive yield well above market averages
Scalable opportunity for buy-and-hold investors, funds, or family offices
?? Contact for full rent roll, expense breakdown, and additional details.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 697 860 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 2 697 860 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du lot | 0,03 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 1 200 pi² |
| Nombre d’unités | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Zonage | R-MH - viser un logement à densité modérément faible, maintenir un environnement attrayant et préserver les terres ouvertes ou agricoles | ||
| Prix | 2 697 860 $ CAD |
| Prix par unité | 2 697 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 1 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | R-MH - viser un logement à densité modérément faible, maintenir un environnement attrayant et préserver les terres ouvertes ou agricoles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549783455861-1 | Évaluation des bâtiments | 60 702 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 912 $ CAD | Évaluation totale | 64 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549783455861-1
Évaluation du terrain
3 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 702 $ CAD
Évaluation totale
64 614 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Cims Realty
12 single family homes portfolio | 715 N Fountain St
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