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715 Riverside Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 1 572 591 $ CAD (262 098 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation North Grosvenordale, CT 06255
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 27 Total Bedrooms
- Significant rental demand in the area
- Newly Renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge Fully Renovated 6 Unit Multifamily in desirable North Grosvenordale, CT. Building consists of (3) four-bedroom units and (3) five-bedroom townhouse style units. 27 Total Bedrooms across all 6 units. All units have been completely remodeled. Current gross rents of $147,000+ annually. Improvements include:
All New Windows
New Roof
New Kitchens in all units
New Bathrooms in all units
Newly refinished hardwood floors
New LVP floors in kitchens
New lighting throughout
Vinyl sided with parking in the rear for 15 cars. Rare offering of this size in an area with very limited rental stock and significant demand.
Please call Alex at 518-788-0249 to inquire
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New Kitchens in all units
New Bathrooms in all units
Newly refinished hardwood floors
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New lighting throughout
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Please call Alex at 518-788-0249 to inquire
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 018 $
|
29,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
201 018 $
|
29,78 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 117 $
|
8,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 901 $
|
21,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 018 $ |
| Annuel par pi² | 29,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 018 $ |
| Annuel par pi² | 29,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 117 $ |
| Annuel par pi² | 8,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 901 $ |
| Annuel par pi² | 21,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 572 591 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 262 098 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | E-111 | ||
| Prix | 1 572 591 $ CAD |
| Prix par unité | 262 098 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 6 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Zonage | E-111 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 3 | - | - |
| 5+1 | 3 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | THOM-000063-000058-000023 | Évaluation des bâtiments | 376 054 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 144 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 411 198 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
THOM-000063-000058-000023
Évaluation du terrain
35 144 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
376 054 $ CAD (2025)
Évaluation totale
411 198 $ CAD (2025)
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Alexander Macielak
715 Riverside Dr
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