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Dollar Tree 715 Robert L Draper Way 12 500 pi² Commerce de détail Immeuble Greenville, KY 42345 2 085 693 $ CAD (166,86 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10 Year Double Net (NN) Lease.
- Prime Site Location in Greenville KY Area, Seeing 12,436 Cars Per Day.
- New Roof in 2019
- 12,500 SF Free Standing Building, Minimal Landlord Responsibilities.
- Surrounded by National Tenants & Residential.
- Concrete Lot & Solid Block Construction
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease is pleased to present this 12,500 SF retrofit Dollar Tree store located in the thriving area of Greenville, KY. The property is secured with a ten (10) year double net lease, leaving minimal landlord responsibilities. The lease contains three (5) year options to renew, each with $0.50 PSF rent increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar Tree Corporation which holds a credit rating of “BBB” which is classified as investment grade. This is ideal for retail investors seeking a turnkey property with a guaranteed return!
This Store is highly visible as it is strategically positioned off of W Everly Brothers Blvd which is a high trafficked road seeing 12,436 cars per day by the site. The 10-mile population is 26,042 with a 3-mile average household income of $74,763. The site is on a main throughfare through town & surrounded by national tenants - making it easily accessible and well traveled. This investment will offer a new owner success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores.
This Store is highly visible as it is strategically positioned off of W Everly Brothers Blvd which is a high trafficked road seeing 12,436 cars per day by the site. The 10-mile population is 26,042 with a 3-mile average household income of $74,763. The site is on a main throughfare through town & surrounded by national tenants - making it easily accessible and well traveled. This investment will offer a new owner success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 085 693 $ CAD
Prix par pi²
166,86 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
166 855 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
53 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
339’ sur Robert L Draper Way
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108-04-05-006.001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 437 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108-04-05-006.001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 437 524 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar Tree | 715 Robert L Draper Way
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