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715 Second Ave - Ash Lane & Third Avenue Lot • Terrain commercial • 0,81 Acres • Dallas, TX 75226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare ± 0.81 AC of prime redevelopment land at the front door of Fair Park, one of Dallas’ most iconic and heavily visited cultural landmarks.
- Unmatched connectivity with direct access to I-30, I-45, and Central Expressway, linking it seamlessly to Downtown Dallas and the broader DFW metro
- The site is directly supported by the City of Dallas’ $8 million Fair Park Master Plan and the forthcoming PD, both designed to drive growth
- Positioned within a designated Opportunity Zone, allowing investors to leverage tax incentives while pursuing a premier infill development opp.
- With short-term income in place & no restrictive long-term leases, new ownership benefits from maximum flexibility to execute a tailored redevelopment
- Positioned to capture long-term demand across residential, retail, and mixed-use sectors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Due to its strategic infill location and proximity to major employment hubs and traffic generators, the Offering is uniquely positioned to capitalize on the rapid expansion and gentrification of the Fair Park market. The Property enjoys seamless access to I-30, I-45, and Central Expressway, providing direct connectivity to Downtown Dallas and the broader DFW metroplex. With most of the Offering supported by a diversified short-term revenue stream, unencumbered by restrictive long-term leases, new ownership benefits from maximum flexibility to implement future development plans and unlock the site’s full potential. Importantly, with the City’s recent approval of the $85+ million Fair Park Master Plan, Dallas Planning and Zoning officials are advancing a new PD designed to stimulate growth, incentivize vertical development, and ensure Fair Park continues to thrive as a major economic engine for decades to come.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,81 AC |
| Nombre de lots | 1 | Rues transversales | Ash Lane |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | PD 595 - Commercial Général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,81 AC |
| Rues transversales | Ash Lane |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD 595 - Commercial Général |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du lot | 0,81 AC |
715 2nd Avenue: 0.36 AC 722 3rd Avenue: 0.15 AC 724 3rd Avenue: 0.15 AC 728 3rd Avenue: 0.15 AC
DESCRIPTION
DB2RE Investment Sales est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un terrain de 0,81 acre (l’« Offre »), un site de redéveloppement de premier plan situé à l’entrée des terrains historiques de Fair Park. Fair Park, un site culturel emblématique de 277 acres qui attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année, est au cœur des efforts de revitalisation urbaine de Dallas. L’Offre se trouve dans une Zone d’Opportunité désignée, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux attrayants en plus d’une opportunité convaincante de développement en milieu urbain. Entouré de quartiers en pleine croissance et soutenu par le Plan directeur de Fair Park récemment approuvé par la Ville, avec un budget de plus de 85 millions de dollars, le site bénéficie d’un emplacement unique à l’intersection de l’importance culturelle, des investissements publics soutenus et de la croissance économique à long terme. Grâce à son emplacement stratégique en milieu urbain et à sa proximité avec des pôles d’emploi majeurs et des générateurs de trafic, l’Offre est idéalement positionnée pour tirer parti de l’expansion rapide et de la gentrification du marché de Fair Park. La propriété bénéficie d’un accès direct aux autoroutes I-30, I-45 et Central Expressway, offrant une connectivité immédiate au centre-ville de Dallas et à l’ensemble de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Avec la majorité de l’Offre soutenue par un flux de revenus diversifié à court terme, sans être grevée par des baux restrictifs à long terme, les nouveaux propriétaires disposent d’une flexibilité maximale pour mettre en œuvre des plans de développement futurs et exploiter pleinement le potentiel du site. De plus, avec l’approbation récente par la Ville du Plan directeur de Fair Park de plus de 85 millions de dollars, les responsables de l’urbanisme et du zonage de Dallas font progresser un nouveau plan de développement (PD) conçu pour stimuler la croissance, encourager le développement vertical et garantir que Fair Park continue de prospérer en tant que moteur économique majeur pour les décennies à venir.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 542 981 $ CAD | Évaluation totale | 542 981 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
715 Second Ave - Ash Lane & Third Avenue
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