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Broadway St 715 W Broadway St 4 Unité Immeuble d’appartements 262 917 $ CAD (65 729 $ CAD/Unité) 12,71% Taux de capitalisation Sparta, IL 62286
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments, une parcelle
- Les flux de trésorerie sont la clé !
- 0,960 Acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de flux de trésorerie ! Cette propriété de 4 logements entièrement rénovée est située sur une grande parcelle avec deux bâtiments distincts. La propriété comprend : Deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain louées à 900 $/mois (le locataire paie l'essence et l'électricité) Une unité de 1 chambre et 1 salle de bain louée à 900 $/mois (tous les services publics inclus) Un studio loué à 750 $/mois (tous les services publics inclus) Le propriétaire couvre l'eau, les ordures et l'entretien de la pelouse. Avec un revenu mensuel total de 3 450$, cette propriété offre un excellent potentiel de rendement régulier. Bien entretenu et qui nécessite peu d'entretien, c'est le complément parfait à votre portefeuille de placements !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 318 $
|
14,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 585 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
52 733 $
|
13,18 $
|
| Taxes |
3 760 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 562 $
|
3,89 $
|
| Total des dépenses |
19 322 $
|
4,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
33 411 $
|
8,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 318 $ |
| Annuel par pi² | 14,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 585 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 733 $ |
| Annuel par pi² | 13,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 760 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 562 $ |
| Annuel par pi² | 3,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 322 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 411 $ |
| Annuel par pi² | 8,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 262 917 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 65 729 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,95 AC |
| Taux de capitalisation | 12,71% | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 262 917 $ CAD |
| Prix par unité | 65 729 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.03 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 246 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 246 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 038 $ CAD | - |
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