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West Colonial Oaks 7150-7300 W Colonial Dr 1 400–10 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32818
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Faits saillants
- 161,333 SF shopping center on W Colonial Dr/SR-50 (43,000 VPD), a primary Orlando retail corridor
- Premium visibility with pylon signage and frontage on multiple high-traffic thoroughfares
- Dense residential trade area: 120,253 population, 42,803 households within 10-minute drive
- Strong tenant mix anchored by national/international retailers including newly-opened TESO Life
- Multiple access points via SR-408 Exit 4 and three lighted intersections (combined 149,200 VPD)
- Emerging sought-after Asian retailer destination with TESO Life and H-Mart driving additional traffic
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7152 | 1 640 à 3 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7154 | 1 600 à 3 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7226 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7236-38 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage - ste 7152
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage - ste 7154
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage - ste 7226
7038-7264 W Colonial Dr - 1er étage - ste 7236-38
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crazy Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 048
- National
- Key Food
- Supermarché
- 339
- Régional
- Kreol Cafe & Barc
- Restaurant
- 1
- -
- Olive Garden
- Restaurant
- 944
- International
- TESOLife
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crazy Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 048 | National |
| Key Food | Supermarché | 339 | Régional |
| Kreol Cafe & Barc | Restaurant | 1 | - |
| Olive Garden | Restaurant | 944 | International |
| TESOLife | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Retail Leasing Opportunities at West Colonial Oaks West Colonial Oaks commands one of Orlando's most dynamic retail corridors at 7150-7300 W Colonial Dr, where 43,000 vehicles pass daily along Colonial Dr (SR-50). The 161,333 GLA shopping center offers rare availability among established national and international tenants, including the recently opened TESO Life driving significant additional traffic. The property delivers impeccable visibility through multiple access points, including SR-408's Exit 4 and lighted intersections, with parallel frontage along the East-West Expressway handling 98,000 vehicles per day. The corridor serves 120,253 residents and 42,803 households within a 10-minute drive and is experiencing notable growth in sought-after Asian retailers, from TESO Life to H-Mart less than a mile away, creating a compelling traffic magnet for prospective tenants. For more information, please contact us.
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Présenté par
West Colonial Oaks | 7150-7300 W Colonial Dr
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