7150 Cimarron Rd - Tark Office Condos Unités de condo • Bureau/Médical • 2 641-24 569 pi² • À vendre 1 572 445 $-14 292 039 $ CAD par unité • Las Vegas, NV 89113

**Tark Office Condos**, un projet de copropriétés de bureaux de classe A de 74 000 pieds carrés, est situé au 7150 Cimarron Road, en plein cœur du sud-ouest de Las Vegas. Ce projet à la fine pointe de la technologie offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec des unités allant de 2 500 à 37 000 pieds carrés, chaque espace est livré en état brut (« grey-shell »), permettant une personnalisation complète. **Tark Office Condos** est actuellement en prévente, avec une disponibilité prévue pour le troisième trimestre de 2026. Conçu pour répondre aux besoins d’une variété de professionnels, tels que médecins, dentistes, avocats et comptables, **Tark Office Condos** propose une architecture moderne, des finitions haut de gamme, des frais de copropriété (HOA) réduits et un stationnement abondant avec un ratio de 4:1 000. Des espaces communs partagés dans le hall, des opportunités de signalisation sur le bâtiment et l’accès à des financements SBA ajoutent de la valeur pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à sécuriser un investissement à long terme dans une zone à forte demande. Idéalement situé en face du campus San Martin de l’hôpital **Dignity Health – St. Rose Dominican** et à proximité d’**Intermountain Health**, cet emplacement offre une synergie inégalée pour les professionnels de la santé. Le site bénéficie d’un accès direct à l’autoroute périphérique **Interstate 215** et à des artères principales telles que Durango Drive, Cimarron Road, Warm Springs Road et Buffalo Drive, rendant les déplacements fluides. À seulement 10 minutes de l’aéroport international **Harry Reid** et à quelques pâtés de maisons de **Durango Resort**, **The Bend** et **UnCommons**, **Tark Office Condos** se trouve dans un environnement hautement connecté et riche en commodités. Des détaillants majeurs comme Costco, Ikea, Starbucks, Sprouts et BJ’s sont à quelques minutes, rendant la zone tout aussi pratique. Situé entre deux des quartiers résidentiels les plus aisés et à forte croissance de Las Vegas, le sous-marché du sud-ouest est devenu le principal corridor commercial et de soins de santé de la région métropolitaine. La zone bénéficie d’une population robuste de plus de 150 000 habitants, avec une croissance projetée de 7 % d’ici 2029 et près de 2 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 3 miles. La forte croissance des développements résidentiels continue de stimuler la demande pour des services médicaux et professionnels, garantissant une viabilité à long terme. Avec un plan de site flexible, une visibilité de premier plan, une infrastructure avancée et des incitatifs fiscaux potentiels pour les propriétaires/utilisateurs, **Tark Office Condos** offre un cadre exceptionnel pour les professionnels prêts à investir dans leur avenir.