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Eagle Plaza 7150 Highway 1 2 000–6 596 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mansura, LA 71350
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FAITS SAILLANTS
- Prime frontage on Highway 1 in Avoyelles Parish’s busiest corridor.
- Surrounded by strong national retailers and hospitality brands.
- Adjacent to Walmart Supercenter and near Paragon Casino Resort.
- Ideal for retail, medical, or office users seeking high visibility.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 4 596 pi² | 2-5 ans | 13,69 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 62 910 $ CAD/an 5 242 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 2 000 pi² | 2-5 ans | 19,16 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 38 326 $ CAD/an 3 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Position your business for success at Eagle Plaza, the premier retail and office destination in Avoyelles Parish. Located directly in front of Walmart and steps from Paragon Casino Resort, this property offers unmatched visibility along Highway 1—the busiest commercial corridor in the region. The plaza benefits from strong co-tenancy with national brands like McDonald’s, Wendy’s, Hibbett Sports, Dollar Tree, and Verizon, ensuring consistent traffic and a thriving retail environment. Suite B and Suite D provide flexible layouts ideal for retail, medical, or professional office use. Tenants enjoy maximum highway exposure, convenient access, and proximity to major hospitality and entertainment venues. With competitive NNN lease rates and a generous broker incentive for Suite B, Eagle Plaza represents a rare opportunity to secure space in a proven high-volume trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Prime frontage on Highway 1.
- Surrounded by strong national retailers.
- Competitive NNN lease rates.
1er étage, ste D
Position your business for success at Eagle Plaza, the premier retail and office destination in Avoyelles Parish. Located directly in front of Walmart and steps from Paragon Casino Resort, this property offers unmatched visibility along Highway 1—the busiest commercial corridor in the region. The plaza benefits from strong co-tenancy with national brands like McDonald’s, Wendy’s, Hibbett Sports, Dollar Tree, and Verizon, ensuring consistent traffic and a thriving retail environment. Suite B and Suite D provide flexible layouts ideal for retail, medical, or professional office use. Tenants enjoy maximum highway exposure, convenient access, and proximity to major hospitality and entertainment venues. With competitive NNN lease rates and a generous broker incentive for Suite B, Eagle Plaza represents a rare opportunity to secure space in a proven high-volume trade area. $10,000 Bonus for Suite D, in addition to commission, to Broker bringing tenant on an approved three to five year lease. Contact us for details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 40 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Prime frontage on Highway 1
- Surrounded by strong national retailers.
- Competitive NNN lease rates.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 767
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 340
- National
- Verizon
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 767 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 340 | National |
| Verizon | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 596 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EAGLE Plaza est situé dans le BULLSEYE du corridor commercial le plus achalandé de la paroisse d'Avoyelles. Mansura, mais adjacent à MARKSVILLE, EAGLE PLAZA est situé en face du supercentre Walmart et à quelques pas de PARAGON CASINO RESORT, MCDONAD'S, HAMPTON INN, WENDY'S et plus encore. Les voisins en font beaucoup et comprennent HIBBETT SPORTS, DOLLAR TREE et VERIZON.
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Eagle Plaza | 7150 Highway 1
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