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Murphy USA 7150 Leetsdale Dr 2 485 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80224 3 482 325 $ CAD (1 401,34 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term ground lease with 20 years remaining
- Low ground rent and price point that is well-below replacement cost
- Tenant is paying rent as it commenced on 4/13/2026
- 8% rental increases every five years in primary term & renewal options
- Brand-new construction property scheduled to open in October 2026
- Corporate lease to Murphy Oil USA, Inc. (S&P: BB+)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 485 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 482 325 $ CAD
Prix par pi²
1 401,34 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
168 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,02 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Murphy USA
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Murphy USA | - | - | - | Loyer hypernet | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Murphy USA | 7150 Leetsdale Dr
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