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Rental income - Office or Residential 7151 Taft St 1 179 pi² Bureau Immeuble Hollywood, FL 33024 730 541 $ CAD (619,63 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rental income - Office or Residential
Résumé de l'annonce
This Office or Residential 2BR/1BA home plus den offers both comfortable living and excellent income potential, with an estimated rental projection of up to $62,400 per year. Renovated with over $100,000 in improvements, including a newer roof (2021), Newer A/C compressor, and septic system serviced within the past year. Situated on a 6,764 SF lot and elevated approximately 3 feet above street level. Features include a Florida room, utility room, porch, asphalt driveway, patio areas, and ample parking. Spacious backyard ideal for entertaining or relaxing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 111 $
|
49,29 $
|
| Autres revenus |
58 111 $
|
49,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 603 $
|
14,08 $
|
| Revenu brut effectif |
99 619 $
|
84,49 $
|
| Taxes |
4 118 $
|
3,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 634 $
|
7,32 $
|
| Total des dépenses |
12 751 $
|
10,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 868 $
|
73,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 111 $ |
| Annuel par pi² | 49,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 111 $ |
| Annuel par pi² | 49,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 603 $ |
| Annuel par pi² | 14,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 619 $ |
| Annuel par pi² | 84,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 118 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 634 $ |
| Annuel par pi² | 7,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 751 $ |
| Annuel par pi² | 10,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 868 $ |
| Annuel par pi² | 73,68 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 179 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
730 541 $ CAD
Prix par pi²
619,63 $ CAD
Taux de capitalisation
11%
Revenu net d’exploitation
80 359 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 179 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
0-1 - Zonage pour bureaux à faible intensité, EXCEPTION SPÉCIALE pour les installations de garderie et les services personnels.
Stationnement
3 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-11-24-0660 | Évaluation totale | 553 162 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 83 950 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 4 118 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 469 212 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-11-24-0660
Évaluation du terrain
83 950 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
469 212 $ CAD (2026)
Évaluation totale
553 162 $ CAD (2026)
Impôts annuels
4 118 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Rental income - Office or Residential | 7151 Taft St
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