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Walgreens 7155 24th St 14 409 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95822
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Faits saillants
- Signalized corner of Florin Rd (28,870 ADT) & 24th St (19,537 ADT) with two-sided frontage and digital monument signage.
- 53 parking spaces (3.66/1,000 SF).
- C-2 zoning: retail, restaurant, medical, fitness, grocery, office.
- Freestanding 14,409 SF on 1.17 acres — no shared walls, full signage control, flexible buildout.
- Built 2006 with drive-thru infrastructure and dock access in place.
- 22,500+ residents within one mile | $93,779 avg HH income (3-mi) | $418K avg home values.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 409 pi² | Négociable | 20,64 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 297 363 $ CAD/an 24 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding Building | High-Traffic Corner | 19,537 ADT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 409 pi² | Superficie commerciale brute | 14 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 490 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding ±14,409 SF retail building at the signalized corner of Florin Rd and 24th St in Sacramento. Former Walgreens constructed in 2006 on 1.17 acres with two-sided street frontage, drive-thru infrastructure, dock access, and 53 surface parking spaces. Combined traffic counts exceed 48,000 vehicles per day across both corridors. C-2 zoning supports retail, restaurant, medical, fitness, grocery, and office uses. The single-tenant footprint offers full signage control — including a digital monument sign on the hard corner — with no shared walls and flexible buildout potential for nearly any concept. Minutes from I-5, HWY-99, HWY-50, and I-80.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Présenté par
Walgreens | 7155 24th St
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