7155 Highway 17 10 009 pi² Industriel Immeuble Fleming Island, FL 32003 2 281 125 $ CAD (227,91 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de vous présenter le 7155 Hwy 17, Fleming Island, FL 32003 (« la propriété ») à vendre. Cette propriété de 10 009 pieds carrés a été construite en 1997 en tant que studio de gymnastique et a clairement le potentiel d'être convertie en bâtiment industriel de niveau supérieur. Ce bâtiment est à travée dégagée, avec des hauteurs dégagées allant de 19 pi à 23 pi. Il y a un bureau de 1 000 pieds carrés à l'avant de l'édifice avec une mezzanine de 1 000 pieds carrés, actuellement utilisée pour les spectateurs. Cet immeuble dispose actuellement de quatre salles de bains et est entièrement isolé et climatisé.
Cet immeuble offre une excellente occasion de conversion pour un utilisateur industriel qui cherche à s'implanter dans une région à revenu élevé du comté de Clay, une région où l'inventaire industriel est extrêmement limité. En ajoutant une ou deux portes enroulantes sur le côté du bâtiment et en remplissant une fosse de saut de cinq pieds, ce bâtiment sera immédiatement prêt pour un simple rangement. Pour une utilisation plus intense, le stationnement peut être agrandi pour faciliter le stockage à l'extérieur et Clay Electric a indiqué qu'un service d'alimentation triphasé peut être mis en œuvre ici.
Fleming Island est un quartier à revenu élevé situé dans le sud-ouest de Jacksonville, entre Orange Park et Green Cove Springs. Avec l'annonce récente d'une communauté planifiée de 4 000 maisons à Green Cove Springs et les progrès réalisés sur la nouvelle route Greenway, cette région aura une forte augmentation du nombre de maisons coûteuses et nécessitera probablement des services spécialisés pour répondre aux besoins locaux.
Jacksonville est le quatrième plus grand métro de Floride et a été un emplacement industriel de premier plan en raison de l'intersection de l'I-10 et de l'I-95, de l'infrastructure ferroviaire et du siège social de CSX et des terminaux JAXPORT le long de la rivière St. Johns. Cette ville continue de connaître une forte croissance démographique et des revenus dans toute la région métropolitaine.