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716 E 234th St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 015 050 $ CAD (446 117 $ CAD/Unité) 8,02% Taux de capitalisation Bronx, NY 10466
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
9 logements multifamiliaux, Young Construction (2013), propriété entièrement occupée. 100 % collections
+8 % MAXIMUM DÈS LE PREMIER JOUR ! PLAFOND PROJETÉ DE 12$ à l'expiration de 421a (2033)
Ne croyez pas que j'ai besoin de dire autre chose pour vendre cette propriété.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 015 050 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 446 117 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 8,02% | Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 4 015 050 $ CAD |
| Prix par unité | 446 117 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | R5 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04997-0069 | Évaluation totale | 771 620 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 684 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 728 936 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04997-0069
Évaluation du terrain
42 684 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
728 936 $ CAD (2025)
Évaluation totale
771 620 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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