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716 E 234th St 9 Unité Immeuble d’appartements 3 911 897 $ CAD (434 655 $ CAD/Unité) 8,02% Taux de capitalisation Bronx, NY 10466
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Résumé de l'annonce
9 logements multifamiliaux, Young Construction (2013), propriété entièrement occupée. 100 % collections
+8 % MAXIMUM DÈS LE PREMIER JOUR ! PLAFOND PROJETÉ DE 12$ à l'expiration de 421a (2033)
Ne croyez pas que j'ai besoin de dire autre chose pour vendre cette propriété.
Vous me dites
+8 % MAXIMUM DÈS LE PREMIER JOUR ! PLAFOND PROJETÉ DE 12$ à l'expiration de 421a (2033)
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Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 823 $
|
49,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
361 823 $
|
49,11 $
|
| Taxes |
2 509 $
|
0,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 493 $
|
6,17 $
|
| Total des dépenses |
48 002 $
|
6,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
313 822 $
|
42,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 823 $ |
| Annuel par pi² | 49,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 823 $ |
| Annuel par pi² | 49,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 509 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 493 $ |
| Annuel par pi² | 6,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 002 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 822 $ |
| Annuel par pi² | 42,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 911 897 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 434 655 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 8,02% | Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 3 911 897 $ CAD |
| Prix par unité | 434 655 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | R5 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04997-0069 | Évaluation totale | 757 417 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 898 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 509 $ CAD (0,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 715 519 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04997-0069
Évaluation du terrain
41 898 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
715 519 $ CAD (2025)
Évaluation totale
757 417 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 509 $ CAD (0,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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716 E 234th St
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