Dorothy Klingeman Property Trust 716 E Main St 4 884 pi² 73% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Othello, WA 99344 964 985 $ CAD (197,58 $ CAD/pi²)

Cette propriété est située à l'angle de la 7e avenue et de la rue Main. L'emplacement se trouve sur l'une des principales artères d'intersection d'Othello, ce qui permet à toutes les entreprises d'être très exposées au public. Il y a quatre locataires actuels occupant 3 434 pieds carrés, un salon de beauté, une école de conduite, un massothérapeute et un salon de bronzage pour les ciils/les ourcs/les seigles avec une 5e zone vacante, 1 339 pieds carrés, qui pourraient servir de centre d'entreposage ou de distribution. Il y a 12 places de stationnement pavées devant l'immeuble, de trois à quatre places de stationnement supplémentaires sur la rue Main, 3 places de stationnement supplémentaires sur la 7e avenue pour les deux bureaux et deux places de stationnement pavées le long de la ruelle. La finition extérieure est un bloc de béton avec une couverture de toit plate mise à jour. Le bâtiment a été construit en 1965 et a été récemment rénové à l'intérieur et à l'extérieur. L'évaluateur indique que l'état général de l'immeuble est bon. Le bâtiment contient de la moquette commerciale ou du plancher en bois et en vinyle partout. Les murs intérieurs sont des cloisons sèches avec des boiseries. Chaque unité comprend une demi-salle de bain.
• Les toits des 3/4 du bâtiment sont des toits à membrane TP blanche installés en 2011 (toit de 30 ans). Le toit sur 1/4 du bâtiment, Studio 7, est un toit en silicone blanc et a été installé en 2023 (garantie de 10 ans). Tous les toits sont en bon état et ne présentent aucune fuite. Tout le drainage du toit de pluie et de neige se fait dans des gouttières avec des gouffres descendant vers le côté ouest et le côté sud de l'immeuble.
• L'extérieur a été peint en 2022.
• Un nouveau trottoir et une balustrade en acier noir ont été installés devant l'immeuble en 2021.
• Les systèmes de CVC sont entretenus par contrat avec Basin Refrigeration, Moses Lake (WA) deux fois par année ; automne/printemps. Nous avons le même technicien de service depuis 7 ans et il connaît bien les systèmes.
• Les deux bureaux de la 7e Avenue ont été mis à jour avec de la peinture, du revêtement de sol et de la plomberie en 2023.
• Les Cruisers Driving Academy et le Studio 7 ont été réaménagés au cours des 5 à 10 dernières années.
• Les services publics comprennent l'eau municipale, les égouts et les ordures ; Cascade Natural Gas pour le chauffage et le chauffe-eau, Avista pour l'électricité.
• Tous les locataires ont des contrats de location en vigueur.