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716 Echandia St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 447 876 $ CAD (289 575 $ CAD/Unité) 8,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8%+ Cap Rate. Exceptional investment opportunity in Boyle Heights! This 5-unit multifamily property featuring a desirable mix of units. The property includes one spacious 4-bedroom, 2-bathroom unit, along with four 1-bedroom, 1-bathroom units. The property sits on a generous lot and offers a strong rental upside, making it ideal for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio. Conveniently located near Downtown Los Angeles, the Arts District, major freeways, schools, parks, and neighborhood amenities, this property offers consistent rental demand and excellent potential for both cash flow and long-term appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 387 $
|
53,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 387 $
|
53,67 $
|
| Taxes |
18 944 $
|
6,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 972 $
|
6,56 $
|
| Total des dépenses |
38 916 $
|
12,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 470 $
|
40,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 387 $ |
| Annuel par pi² | 53,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 387 $ |
| Annuel par pi² | 53,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 944 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 972 $ |
| Annuel par pi² | 6,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 916 $ |
| Annuel par pi² | 12,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 470 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 447 876 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par unité | 289 575 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 044 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 8,60% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1895 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAR2 - Habitations bifamiliales, utilisations R1, occupations à domicile | ||
| Prix | 1 447 876 $ CAD |
| Prix par unité | 289 575 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 044 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1895 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 - Habitations bifamiliales, utilisations R1, occupations à domicile |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 5 929 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 941 $ CAD | - |
1 1
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5174-003-038 | Évaluation totale | 1 179 739 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 707 843 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 944 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 471 896 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5174-003-038
Évaluation du terrain
707 843 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
471 896 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 179 739 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 944 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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716 Echandia St
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