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716 Elmwood Ave 4 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14222
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FAITS SAILLANTS
- Le bâtiment est en recul par rapport à la rue, ce qui crée un grand patio/cour avant et latéral.
- Le propriétaire versera des fonds pour la construction en plus d'un nouveau toit.
- Anciennement un restaurant prospère depuis des décennies et actuellement une ardoise vierge.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 320 pi² | Négociable | 35,19 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 152 022 $ CAD/an 12 668 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Restaurant/retail building & land for lease on Elmwood Avenue in the heart of the Elmwood Village, Buffalo's most Charming and walkable neighborhood. The lot is a very expansive 8,154 square feet with a 3,915 Square foot, one story building. The building is set back from the street creating a large front and side patio/yard. Formerly a successful restaurant for decades and currently a blank slate. The wall that faces the patio is part of the Albright Knox Art Gallery's Public Art initiative making the exhibit a backdrop to the patio, a visual draw to pedestrians, and a compliment to the community, reinforcing an already established destination. The landlord will contribute funds towards the build-out in addition to a new roof. The large amount of both outdoor & indoor space coupled with the neighborhood make this one of the most appreciable locations in the City of Buffalo.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Anciennement un restaurant prospère depuis des décennies
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 320 pi² | Superficie commerciale brute | 4 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 320 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de restaurants/commerces et terrain à louer sur l'avenue Elmwood au cœur du village d'Elmwood, le quartier le plus charmant et piétonnier de Buffalo. Le terrain est très vaste de 8 154 pieds carrés avec un immeuble d'un étage de 3 915 pieds carrés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
716 Elmwood Ave
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