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NNN Investment on Boise Bench 716 N Orchard St 5 585 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Boise, ID 83706 1 583 907 $ CAD (283,60 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-place income from two new 5 year NNN leases
- 1 mile access to I-84 on-ramp to downtown
- High visibility & traffic count
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Investment Idaho is pleased to present an exceptional commercial investment opportunity in a high-demand location on the Boise Bench. This fully leased property features two tenants, both secured by new, five-year Triple Net (NNN) leases. This structure provides a passive, consistent income stream with minimal landlord responsibility, making it an ideal acquisition for both seasoned and new investors seeking a reliable asset in the thriving Boise market.
716 N Orchard - Occupied by M3 Studios, specializes in hair tattooing, and also offers studio suites for estheticians, traditional tattoo artists, lash artists and hair removal.
718 N Orchard - Occupied by Crown Vapor, an established retail tenant with multiple locations throughout Idaho.
• NNN Investment on the Boise Bench
• Two Unit Retail/Office Building
• Two new 5 year NNN Leases
• High Visibility on the corner or Orchard and Emerald
• Central Location with easy access to I-84
• Renovated exterior and interior
716 N Orchard - Occupied by M3 Studios, specializes in hair tattooing, and also offers studio suites for estheticians, traditional tattoo artists, lash artists and hair removal.
718 N Orchard - Occupied by Crown Vapor, an established retail tenant with multiple locations throughout Idaho.
• NNN Investment on the Boise Bench
• Two Unit Retail/Office Building
• Two new 5 year NNN Leases
• High Visibility on the corner or Orchard and Emerald
• Central Location with easy access to I-84
• Renovated exterior and interior
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 585 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2023
Prix
1 583 907 $ CAD
Prix par pi²
283,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
100 578 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-2D - Ville de Boise C-2D
Stationnement
6 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Orchard St
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crown Vapor
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- M3 Studio Suites
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crown Vapor | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| M3 Studio Suites | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7967500021 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 827 512 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R7967500021
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
827 512 $ CAD
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NNN Investment on Boise Bench | 716 N Orchard St
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